Overzicht
Omschrijving
Deze ruime en zeer goed onderhouden villa is rustig gelegen in een doodlopende straat, op een gegeerde locatie nabij het centrum van Haacht. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar en ook de verbindingen zijn uitstekend. De woning beschikt over kwalitatieve materialen, een gunstig EPC-label B (118 kWh/m²/jaar) met 23 zonnepanelen, laadpaal, vloerverwarming en handig domoticasysteem. Dankzij de royale indeling met 4 slaapkamers en 2 badkamers is dit bovendien een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, waaronder samengestelde gezinnen.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit betreedt u de bijzonder grote en lichtrijke leefruimte met open keuken en een fijne connectie met de gezellige tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats/berging. De inpandige garage biedt plaats aan 2 auto's.
De verdieping omvat een nachthal, 4 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met dressing en toegang tot een dakterras. Verder zijn er 2 badkamers, 1 met ligbad en 1 met douche, telkens met lavabo en WC. De zolder biedt nog heel wat mogelijkheden. Mits verdere afwerking kan deze ruimte perfect worden ingericht als polyvalente ruimte, extra slaapkamers, thuiswerkplek, of gezellige loft. De toffe tuin met ruim terras is de ideale plek om volledig tot rust te komen.
Interesse? Wees er snel bij en plan uw bezoek via 0476 72 78 72.
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 641 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 375 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 34 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| TV-kabel | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 118 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260723-0003917480-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 156 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1705 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Den Dijk (IPI 506762)
| Adres |
Nieuwstraat 77
3150 - Wespelaar |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7832165 |