Overzicht
Omschrijving
Unieke Stephane Boens villa met authentieke charme
Deze prachtige villa, opgetrokken met oude bouwmaterialen, ontworpen door architect Stephane Boens, combineert karaktervolle architecturale details, warmte en een verrassend praktische indeling. De woning is gelegen in een mooie villawijk, vlak bij de bossen van Haasdonk, in een van de meest gegeerde buurten van het Waasland.
Op de benedenverdieping geeft de inkomhal toegang tot de leefruimte met open haard, de gezellige bibliotheek met gashaard, de keuken met zij-ingang, het gastentoilet en de kelder. De woning is volledig onderkelderd en beschikt onder meer over een voorraadkelder en wijnkelder. Verder vind je op het gelijkvloers niveau een slaapkamer met ensuite badkamer, een prachtige tuinkamer en een dubbele inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de kelder.
Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met ensuite badkamer. Daarnaast is er een verder af te werken ruimte, ideaal als 3de slaapkamer met eigen badkamer. Een praktische opbergzolder zorgt voor extra bergruimte.
Buiten geniet je van een ware oase van rust in de prachtige tuin, aangelegd naar een ontwerp van Guido Spruyt. Het charmante terras en het zicht op het achterliggende bos zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van privacy, groen en sereniteit.
Een unieke woning met ziel, ruimte en prachtige authentieke details, ideaal voor wie houdt van karaktervol wonen op een toplocatie.
Wij leiden je graag rond.
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte kelder | 170 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 1713 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 217 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260615-0003853754-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1515 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CHARLOTTE IMMO (IPI 507761)
| Adres |
Yzerhand 14
9120 - Beveren |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7742565 |