Overzicht
Omschrijving
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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique villa située dans le paisible village de Dinez (Houffalize) ! Cette propriété construite sur une parcelle de 1.490m² propose de magnifiques volumes pouvant accueillir votre futur cocon familial ! Entourée de champs et de forêts tout en étant à quelques minutes de la E25, d'une superficie habitable de 230m², elle se compose comme suit : Au RDC, un hall d'entrée, un lumineux séjour de 29m² accompagné d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte et équipée disposant d'un ilot central et une buanderie. Accessible par la cuisine, le jardin orienté sud-est sera parfait pour profiter de l'air de la campagne et d'un ensoleillement toute la journée ! Egalement, 2 chambres de 15 et 16m² etune SDB (douche à l'italienne, WC, évier et bain). Possibilité de profession indépendante/libérale. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres allant de 23 à 42m². La plus grande chambre destinée à être une chambre parentale, offre la possibilité d'y installer une salle-d'eau complémentaire et donne accès à un grenier (situé au même niveau que la chambre) pouvant être aménagé. La propriété propose aussi un vaste garage, 6 emplacements extérieurs et de splendides caves de 160m² réparties sous toute la propriété. D'un point de vue technique: chauffage central mazout (chaudière Wolf de 2022), poêle à pellets, électricité bi-horaire, châssis triple vitrage PVC de 2022, toiture en ardoises naturelles isolée en sous-toiture (2021-2022)
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1993 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11.06 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 229 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 42 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1490 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Oppervlakte tuin | 1329 vierkante meters |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 113 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240103005274 |
CO₂ Uitstoot | 33 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 80662 kWh/jaar |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Totale bebouwbare grondoppervlakte | 160 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 299000 € |
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Kadastraal inkomen | 800 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Adres |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Website |
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Externe verwijzing | 5876921 |