Overzicht
Omschrijving
Unieke villa
Ontdek deze uitzonderlijke villa, strategisch gelegen in Kampenhout met een vlotte verbinding naar Brussel, Leuven en Antwerpen. Hier geniet u van de perfecte combinatie van bereikbaarheid, ruimte en privacy. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 456 m² en een fraai aangelegde tuin van bijna 41 are biedt deze eigendom alle troeven voor een comfortabel en exclusief gezinsleven. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend perceel van nog eens 41 are aan te kopen, wat deze eigendom nog unieker maakt.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een royale inkomhal die meteen het karakter van de villa weerspiegelt. De lichtrijke leefruimte met gezellige open haard geniet van een prachtig uitzicht op de zuidoostgerichte tuin, waar een volledig geautomatiseerde koivijver een echte blikvanger vormt. Aansluitend bevindt zich de recent gerenoveerde, stijlvolle keuken met praktische wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarvan één is uitgerust met een sauna. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder die perfect dienstdoet als extra bergruimte.
Ook op vlak van comfort laat deze villa niets te wensen over. De woning is uitgerust met automatisch bediende screens en gordijnen, wat bijdraagt aan een hedendaags wooncomfort. Bovendien beschikt de villa over twee ruime garages met plaats voor in totaal vier wagens.
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 456 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4091 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260729-0003922168-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
| Adres |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Website |
|