Villa te koop

Karaktervolle pastorijvilla met luxe-afwerking en parktuin

Karakter, ruimte en verfijnd wooncomfort komen samen in deze vrijstaande pastorijvilla op een prachtig perceel van 1.750 m².
De statige architectuur, het authentieke dak in natuurleien en de hoogwaardige materialen zorgen voor een tijdloze uitstraling. De residentiële ligging biedt rust en privacy, op wandelafstand van het meer, de golf en de Dijle.

De villa beschikt over ca. 258 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met een ruime zolder, kelder en inpandige garage.

De troeven

* Zuidwestgerichte, volgroeide parktuin met charmant tuinhuis en oude eiken en dennen.
* Hoogwaardige afwerking met natuursteen, travertin, marmer en eiken parket.
* Luxueuze Klafs-sauna voor ontspanning thuis.
* Geïntegreerd Bang & Olufsen-audio- en tv-systeem doorheen de woning.
* Alarmsysteem, ingebouwde kasten en sfeerverlichting
* EPC-label C (269 kWh/m²/jaar). Geen renovatieplicht

Indeling

Gelijkvloers: Elegante inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte van ca. 53 m² en een volledig uitgeruste keuken met ruimte voor gezellige eethoek. De authentieke cementtegelvloer en het natuurstenen werkblad geven de keuken extra karakter. Verder zijn er een praktische wasplaats/berging en een ruime inpandige garage.

Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met aansluitende dressing. De royale badkamer is volledig in marmer uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche met ingebouwde massagesproeiers en twee wastafels. Via de nachthal bereikt u de ingebouwde sauna. Er is tevens een apart toilet.

Zolder en kelder: De zolder biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor een eventuele verdere inrichting, afhankelijk van de technische mogelijkheden en voorschriften. De kelder omvat extra bergruimte, de in 2018 vernieuwde mazoutketel en een kruipruimte.

Praktische informatie
* Bouwjaar: 2002
* Perceel: 1.750 m²
* Bewoonbare oppervlakte: ca. 258 m² + zolder + kelder = 287 m²
* Slaapkamers: 3
* Vraagprijs: € 895.000

De villa wordt volledig gemeubeld verkocht, met kwaliteitsmeubilair van onder meer Durlet en Vincent Sheppard. Stijlvol gedecoreerd, instapklaar en onmiddellijk beschikbaar.

De foto's zijn authentiek en bevatten geen AI-gegenereerde aanpassingen. Bekijk ook zeker de 3D-weergave voor een virtuele rondleiding: https://view.ricoh360.com/056ac32f-93c0-4760-8a39-82928143254b?type=compact

Rechtstreekse verkoop door de eigenaar..

Bezoeken uitsluitend na telefonische afspraak via 0475 78 41 07. Bezoeken in het weekend genieten de voorkeur.