Overzicht
Omschrijving
Villa met zuid gerichte tuin te koop Deenspad Knokke - Zoute
Verscholen in het charmante Deenspad, één van de meest geliefde en discrete paadjes van Knokke-Het Zoute, bevindt zich deze karaktervolle alleenstaande villa. Het Deenspad geniet al jarenlang een bijzondere reputatie bij liefhebbers van het Zoute dankzij de unieke combinatie van absolute rust, privacy en een centrale ligging op wandelafstand van het Dominicanenkerkje, de Sparrendreef, de Wandeldijk en de exclusieve boetieks van het Zoute.
Vanaf het eerste moment straalt deze woning de authentieke charme uit die zo kenmerkend is voor de klassieke Zoute-architectuur. De warme uitstraling, de verzorgde gevel en de aangename volumes zorgen voor een tijdloos karakter dat vandaag steeds zeldzamer wordt. Dit is geen woning die indruk maakt door overdaad, maar door haar sfeer, ligging en leefkwaliteit.
De perfect georiënteerde zuidgerichte tuin vormt een ware groene oase waar men in alle rust kan genieten van de zon. Verschillende terrassen creëren aangename plekken om te ontbijten, te ontspannen of gasten te ontvangen in een omgeving waar privacy centraal staat. Het gevoel van rust dat deze locatie biedt is bijzonder zeldzaam in het hart van het Zoute.
Binnenin beschikt de villa over aangename leefruimtes die dankzij grote raampartijen baden in natuurlijk licht. De connectie tussen binnen en buiten is overal voelbaar en zorgt voor een bijzonder aangename woonervaring. De afzonderlijke leefkeuken vormt een gezellige ontmoetingsplaats voor familie en vrienden, terwijl de verschillende woonruimtes voldoende flexibiliteit bieden voor zowel permanent wonen als een tweede verblijf aan zee.
Met vijf volwaardige slaapkamers en drie badkamers biedt de woning ruim voldoende plaats om familie en gasten comfortabel te ontvangen. De inpandige garage en de verschillende parkeerplaatsen op eigen terrein verhogen het gebruiksgemak aanzienlijk.
Wat deze eigendom werkelijk bijzonder maakt, is de combinatie van authenticiteit, rust, privacy en een toplocatie in het Zoute. Voor wie droomt van een karaktervolle villa op wandelafstand van alle voorzieningen, maar tegelijk wil genieten van een uitzonderlijk rustige woonomgeving, vormt deze eigendom een unieke opportuniteit.
Exclusief te koop bij Immo Brown.
| Wijk of buurt | Knokke |
|---|---|
| Bouwjaar | 1939 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 315 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 701 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 286 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003770032 |
| CO₂ Uitstoot | 19228 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 5200000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7743208 |