Overzicht
Omschrijving
OPENDEURDAG | VRIJDAG 3/7/2026 | 15 - 18 uur
OPENDEURDAG | VRIJDAG 3/7/2026 | 15 - 18 uur
Nieuwbouwvilla te koop in Knokke met open zichten over de velden, 4 slaapkamers en een perceel van 1.194 m².
Uitzonderlijke alleenstaande nieuwbouwvilla ontworpen door architect Piet Bailyu, gelegen op een prachtig perceel van circa 1.194 m². Deze exclusieve eigendom combineert hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en indrukwekkende open zichten over de omliggende velden, op korte afstand van het centrum van Knokke.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 532 m² biedt deze villa royale leefruimtes, veel natuurlijk licht en een uitzonderlijk wooncomfort.
Via de privatieve oprijlaan met automatische toegangspoort bereikt u de ruime dubbele garage en de stijlvolle inkomhal. Grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes en brengen het omliggende landschap volledig tot zijn recht.
De leefruimte vormt het hart van de woning en omvat een elegant salon met haard, een ruime eetplaats en een luxueuze open keuken met hoogwaardige toestellen en geïntegreerde wijnkelder. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met koelcel en extra bergruimte.
Op de verdieping bevindt zich de master suite met dressing op maat, luxueuze badkamer, afzonderlijk toilet en een privatief terras met prachtig uitzicht over de tuin en de velden.
Daarnaast beschikt de villa over drie bijkomende ruime slaapkamers, telkens voorzien van een eigen douchekamer en dressing.
De volledig afgewerkte bovenste verdieping strekt zich uit over de volledige woning en biedt tal van mogelijkheden als bureau, ontspanningsruimte, fitness of extra slaapkamers.
De aangelegde tuin vormt een rustige groene omgeving met optimale privacy. Bovendien werd reeds rekening gehouden met de mogelijkheid tot aanleg van een zwembad.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 4.850.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Wijk of buurt | Knokke |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 532 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 58 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 54 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 29 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1194 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 960 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 62 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 42 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 31043-G-OMV_2022084749/EP14854/D02/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | 5217 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 25 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 234 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 4850000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7772276 |