Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwvilla te koop te Knokke rustig gelegen in tweede li
5 slaapkamers | 4 badkamers | 417 m² bewoonbaar | Perceel ca. 870 m² | Nieuwbouw | Zuidgerichte tuin | Verwarmd zwembad | Dubbele garage | Rustige tweede lijn
In een bijzonder rustige tweede lijn van de gegeerde Magere Schorre bevindt zich deze exclusieve nieuwbouwvilla, op wandelafstand van de Royal Zoute Golf Club. Deze stijlvolle villa combineert hedendaagse architectuur met een warme, tijdloze uitstraling en werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en een uitzonderlijke aandacht voor detail. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie, de prachtig aangelegde tuin en het verwarmde zwembad geniet u hier van maximale rust, privacy en wooncomfort op één van de meest gegeerde locaties van Het Zoute.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 417 m² op een perceel van circa 870 m² biedt deze villa royale leefruimtes die baden in het natuurlijke licht. De ruime woonkamer met open haard vormt samen met de elegante eetruimte en de volledig uitgeruste leefkeuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een naadloze overgang naar het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen- en buitenleven perfect in elkaar overvloeien.
De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en vier stijlvolle badkamers. De ruime master suite geniet van een luxueuze ensuite badkamer en directe toegang tot het zuidgerichte terras. Ook de overige slaapkamers werden bijzonder comfortabel ingericht en bieden alle ruimte voor familie, gasten of een combinatie van wonen en thuiswerken. De praktische indeling en de kwalitatieve afwerking zorgen ervoor dat deze villa volledig instapklaar is.
Naast haar esthetische uitstraling scoort de woning ook uitstekend op praktisch vlak. Een dubbele inpandige garage, meerdere buitenstaanplaatsen, een ruime berging, wasplaats en bijkomende opslagruimte op de zolderverdieping verhogen het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk.
De rustige ligging, vlak bij de Royal Zoute Golf Club, het strand, de wandeldijk en de exclusieve boetieks en restaurants van Het Zoute, maakt deze villa tot een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een luxueuze gezinswoning of een exclusieve tweede verblijfplaats aan de Belgische kust. Hier gaan verfijnde architectuur, hedendaags comfort en een unieke ligging harmonieus samen.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
[email protected]
www.immobrownknokke.be
| Gebouwprijs exclusief BTW | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 417 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 870 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 48 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 31043-G-OMV_2023055686/EP14854/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | 4432 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 24 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Vastgoedbelegging | Nee |
|---|---|
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7211709-1 |