Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa met zwembad rustig gelegen te Knokke Zoute
5 slaapkamers | 5 badkamers | Perceel ±1.019 m² | Zwembad en poolhouse | Gerenoveerd
Op Kalfduinen, in een rustige en volledig doodlopende straat in Knokke het Zoute, ligt deze prachtig afgewerkte en instapklare villa, volledig gerenoveerd door Chrisma. Zonder doorgaand verkeer geniet de woning van een aangename privacy. De zuidgerichte tuin met zwembad en poolhouse vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimtes.
De inkomhal met gastentoilet en vestiaire leidt naar de ruime woonkamer. Ingemaakte kasten en een bibliotheek geven de ruimte een verzorgd karakter, terwijl grote minimalistische raampartijen veel daglicht binnenbrengen en uitkijken op de tuin. De eetkamer geeft rechtstreeks uit op het terras. De ruime leefkeuken sluit aan op een praktische bijkeuken met afzonderlijke wasplaats.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer, ideaal als gastensuite of voor wie comfortabel op één niveau wil verblijven.
Op de kelderverdieping bevindt zich een ruime wijnkelder.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De master bedroom beschikt over een royale dressing en geniet van rechtstreeks zicht op het zwembad en de zuidgerichte tuin. Ook de twee overige slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde ruime slaapkamer met eigen badkamer, naast een afzonderlijke technische ruimte. De villa beschikt zo in totaal over vijf slaapkamers en vijf badkamers, praktisch verdeeld over de verschillende verdiepingen.
Buiten staan het zwembad, de zuidgerichte tuin en het multifunctionele poolhouse centraal. De volledig doodlopende ligging draagt bij aan het gevoel van privacy. Op het eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor vijf wagens.
De hoogwaardige renovatie, vijf slaapkamers met vijf badkamers, de zuidgerichte tuin met zwembad en poolhouse en de rustige ligging maken van deze villa een bijzonder complete en onmiddellijk instapklare woning in Knokke.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
[email protected]
www.immobrownknokke.be
| Wijk of buurt | Knokke |
|---|---|
| Bouwjaar | 2009 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 30 vierkante meters |
| Badkamers | 5 |
| Douchekamers | 5 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1019 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 73 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250115-0003394807-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 620 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7830603 |