Overzicht
Omschrijving
Alleenstaande villa met perfecte oriëntatie, genesteld op...
Deze prachtige, gerenoveerde alleenstaande villa is uiterst centraal gelegen, op slechts enkele minuten van het centrum van Knokke. Gelegen op een ruim perceel van circa 914 m², combineert deze eigendom een uitstekende bereikbaarheid met rust, privacy en een perfecte zonoriëntatie.
Bij het betreden van de villa komt u binnen in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De gezellige leefruimte met haard vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de volledig ingerichte open keuken en de ruime eetplaats. Dankzij de grote raampartijen genieten de leefruimte, zitruimte en keuken van een overvloed aan natuurlijk licht en directe toegang tot het zonnige terras en de perfect georiënteerde tuin. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een ruime open bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een rustige leeshoek.
De villa beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom is uitgerust met een ruime ensuite dressing. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één met een ensuite douchekamer. De badkamer is bijzonder comfortabel en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
De prachtig aangelegde tuin biedt een oase van rust en privacy en beschikt over een tuinhuis met overdekt zitgedeelte, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te kunnen genieten.
Verder beschikt de villa over een ruime inpandige garage, een carport en een oprit met meerdere parkeerplaatsen.
Een unieke eigendom die ruimte, comfort en ligging perfect ...
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 284 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 914 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 171 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3779682 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2498000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1584 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Agence Pallen – Het Zoute (IPI 203335)
| Adres |
Sparrendreef 90
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Kalvekeetdijk 89A |