Overzicht
Omschrijving
Hoogwaardige alleenstaande villa te koop in Langemark op 1.0
Exclusief te koop in Langemark. Een alleenstaande villa (bj. 2000) gebouwd met zeer kwaliteitsvolle materialen. Deze instapklare woning beschikt over uitgestrekte leefruimtes, een prachtige aangebouwde veranda, een zuidwest gerichte tuin, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 gelijkvloers + badkamer) én een multifunctioneel bijgebouw van 40 m² bestaande uit een garage en extra berging. Zéér rustig gelegen met uitstekende bereikbaarheid.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal met maatkasten en apart toilet - Ruime en lichtrijke woonkamer - Toegang tot de riante veranda met zicht op de tuin - Leefkeuken voorzien van alle nodige comfort - Badkamer met dubbele lavabo, bad en douche - Master Bedroom - Grote wasruimte en aparte berging.
Verdiep +1: Riante nachthal - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3.
Buiten: 2 oprijlanen met sectionale poort - Aangelegde Zuidwest georiënteerde tuin - Bijgebouw 40m² met garage en berging.
ALGEMEEN:
- Rustige locatie in Langemark
- Perceel van meer dan 1.000m²
- Zuidwest oriëntatie
- Centrale verwarming op aardgas (condensatieketel)
- Blanco elektrische keuring (gekeurd 2026)
- Gunstig EPC B-Label
- Zéér kwaliteitsvolle woning en kloeke bouw
- Zonnepanelen aanwezig (4.485 wp)
- Asbestveilige woning!
Contacteer Maxime op 0493 25 32 64 of via [email protected]
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 07/10/2026 om 14:00 tot 10/10/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 243 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1005 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260417-0003849236-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 884 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Ieper (IPI 500914)
| Adres |
Boterstraat 47
8900 - Ieper |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8900-26240 |
Neem contact op