Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning op een perfecte locatie.
Deze mooie en ruime villa is gelegen op het einde van een doodlopende straat, op wandelafstand van IMEC, KUL, Gasthuisberg. Het centrum van Leuven ligt op 10 fietsminuten. Brussel is eveneens vlot bereikbaar via E40. Bertembos, Heverleebos en het Arenbergpark zijn natuurpunten in de nabijheid. Deze woning heeft een gunstig EPC omwille van de 22 zonnepanelen ( rendement van 5000 KWH/J /certificaten) en de recente hoogrendementsketel. De tuin, schitterend aangelegd, beschikt over een vijver alsook een tuinhuis, en is zuidgericht. De vergunde carport biedt ruimte voor een wagen en opslag maar kan ook gebruikt worden als werkatelier. Via de inkomhal ( met afzonderlijk toilet) bereikt u de ruime living die uitzicht biedt op het terras en de tuin. Parket vloer en een open haard zorgen, heel het jaar door, voor optimale gezelligheid. De leefruimte vloeit via enkele treden over in de eetkamer met aansluitend de volledig uitgeruste open keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens 3 slaapkamers en een berging. 1 slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasplaats. Een extra badkamer installeren, zou ook kunnen. Op de bovenste verdieping treft u een zeer ruime masterbedroom met aansluitend een dressing en een luxe badkamer. Bent u reeds lang op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning op deze gegeerde locatie? Dit is uw kans! Aarzel niet om een afspraak in te plannen via [email protected] of 0472/288 222.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1997 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 23 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 928 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240104-0003098935-RES--1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 227 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 835000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2280 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoedseels (IPI 509921)
Adres |
Ophemstraat 54
3050 - Oud-Heverlee |
---|---|
Externe verwijzing | 5926615 |