Villa te koop
625000€
3 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met zonnige tuin te Lochristi
Makelaars gelieve zich te onthouden.
Zin om deze woning te ontdekken? Whatsapp of bel naar 0468148407 voor een afspraak.
Welkom in deze verzorgde en instapklare woning uit 2008, gelegen aan het begin van een rustige doodlopende straat. Hier geniet u dagelijks van een aangename woonomgeving met veel privacy, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand bevinden.
Bij het betreden van de woning valt meteen de overvloedige natuurlijke lichtinval op, die samen met de recent geschilderde afwerking zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. De inkomhal beschikt over een apart gastentoilet en geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met gezellige eetplaats. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, met kookeiland, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De praktische berging biedt plaats aan wasmachine, droogkast en extra opslagruimte.
Op de verdieping bevinden zich drie kamers, momenteel ingericht als twee slaapkamers en een hobbykamer. Daarnaast is er een badkamer met toilet, douche én bad aanwezig.
De woning staat op een perceel van 630 m² en beschikt over een mooi aangelegde tuin waar privacy centraal staat. Op het ruime terras geniet u van zonnige dagen, terwijl de pergola een gezellige plek creëert om te ontspannen. De serre biedt extra mogelijkheden voor tuinliefhebbers en het ruime tuinhuis zorgt voor heel wat bergruimte.
Ook op praktisch vlak heeft deze woning veel te bieden. De dubbele oprit voorziet voldoende parkeergelegenheid en dankzij de zonnepanelen, thuisbatterij van 10 kWh, regenwaterput van 7.000 liter en nieuwe airconditioning geniet u van hedendaags comfort en een lagere energiefactuur. Bovendien is er geen renovatieplicht, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor wie zorgeloos wil verhuizen.
Een ideale thuis voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een energiezuinige, instapklare woning met veel licht, ruimte en wooncomfort in een rustige buurt.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Slaapkamers | 3 |
|---|---|
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 625000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op