Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle villa met ruime tuin (1.564 m²)
Bent u op zoek naar een charmante woning met ruimte, karakter en een prachtige tuin? Dan is deze stijlvolle villa gelegen aan Brechtseweg 4 absoluut een aanrader voor wie houdt van comfortabel en karaktervol wonen. Deze karaktervolle woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 1.564 m². Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal. Aan de rechterzijde bevindt zich een veelzijdige kamer die perfect dienst kan doen als bureau/slaapkamer en voorzien is van ingemaakte kasten. Links van de inkomhal vindt u de gezellige woonkamer die via dubbele deuren aansluit op de open, volledig geïnstalleerde keuken met praktische wasplaats. Aansluitend bevindt z ich een lichtrijke glazen veranda voorzien van een apart toilet, met een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin, een ideale plek om in alle rust te genieten. Via een vaste trap bereikt u de opkamer, die uitstekend kan worden ingericht als bureau, hobbyruimte of extra zitkamer. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een badkamer uitgerust met douche, enkele wastafel en toilet. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers met elektrische rolluiken, een tweede badkamer met ligbad en enkele wastafel, evenals een apart toilet. Daarnaast is er nog een ruime zolder aanwezig die tal van mogelijkheden biedt en perfect kan worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte of bijkomende bergruimte. Verder is er een kelder aanwezig en bes
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Slaapkamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Primair energieverbruik | 152 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260123-0003782088-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 941 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
AGORA Notarissen
| Adres |
Gemeentepark, 17
2990 - WUUSTWEZEL |
|---|---|
| Naam van de agent | Sanne NUYTEMANS |
| Telefoonnummer | (03) 670.19.90 |