Overzicht
Omschrijving
Luxevilla met binnen- en buitenzwembad
Ontdek deze uitzonderlijke luxevilla waar comfort, elegantie en welzijn perfect samenkomen.
Bij het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de royale ruimtes en de overvloedige lichtinval. De volledig open leefruimte omvat een ingerichte keuken met zicht op de tuin, een stijlvolle bar met een prachtige wijnkelder voorzien van een gemotoriseerde glazen deur en een ruime woonkamer met gashaard.
Een absolute troef van deze woning is de wellnessruimte met binnenzwembad, douche en hammam. Daarnaast beschikt de villa over een ruim bureau met een aparte toegang aan de voorzijde, ideaal voor een vrij beroep.
Het nachtgedeelte bestaat uit twee slaapkamers met een badkamer, een derde slaapkamer met eigen douchekamer en een prachtige master suite met uitzicht op de tuin, een dressing en een badkamer uitgerust met een infraroodsauna.
Op de verdieping bevindt zich een volledig onafhankelijk appartement met een aparte ingang, bestaande uit een slaapkamer, een ruime leefruimte, een douchekamer en een kitchenette.
De kelderverdieping omvat een wasruimte en een dubbele garage met gemotoriseerde poorten.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met een ideale oriëntatie, een terras en een verwarmd buitenzwembad met buitendouche. Drie privatieve parkeerplaatsen, beveiligd door twee toegangspoorten, vervolledigen het geheel.
Extra troeven: 95 zonnepanelen, omkeerbare airconditioning, centrale verwarming op gas, volledige domotica, alarmsysteem, camerabewaking, elektrische zonwering, regenwaterput met hydrofoorgroep en nog veel meer.
Een zeldzame eigendom met uitzonderlijke voorzieningen in een exclusieve omgeving.
Niet-contractuele advertentie. De eigenaars behouden zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 470 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 117 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 34 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 43 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1274 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 188 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20151222016256 |
| CO₂ Uitstoot | 35 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 45799 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 895000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2592 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Mouscron (IPI 105262)
| Adres |
Rue de Menin 400
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7711375 |