Villa te koop

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Fr :
On craque… L’immobilière INDIGO vous présente un nouveau coup de cœur assuré !
Vous cherchez une maison qualitative, un emplacement exceptionnel ?
Proximité immédiate de Boncelles et Neupré!

5 minutes de la route du Condroz, des commerces, écoles, axes, facilités (bus, gare,…), à 2 minutes à pied des bois, cette rue calme surplombe une large vue.

Elle séduit directement par son unicité. 3 façades de 2007 sur 3ares 74ca orienté est et un petit jardin parfait et intime.
Un garage, parking 3 voitures à l’avant, des VV bétonnés sains et exploitables (stockage).
Elle compte 150m² habitables déclinés en demi-niveaux pour une très belle sensation de lumière et d’espace.
Vous aimerez sa pièce de vie ouverte (cuisine sàm salon), la cuisine neuve qualitative super équipée, la 4ème chambre indépendante avec sa propre douche (ado, parent, airbnb, suite parentale ou profession libérale).
Très belle technique, peu énergivore.
On pousse la porte et on accède au hall d’entrée qui communique avec le garage.
+1/2 : cuisine, sàm, salon, terrasse et jardin.
+1 : chambre, sdd, buanderie, WC
+1 et 1/2: 2 chambre et sdb avec des matériaux haut de gamme (bain, douche, vasque, 2ème WC)
+2 : bureau (à transformer aisément en chambre au besoin – on vous explique sur place)
Niveau technique : PEB de 174! ; électricité conforme pour 25 ans! ; toiture en bel état ; 14 panneaux (prod annuelle de 4800kwh) – autonomie même avec 1 voiture électrique ; boiler ACV 4 ans ; volets isolés, alarme performante ; pompe à chaleur, 1 climatisation rév ;chaudière mazout révisée.
Rien ne manque. Tout y est. Tout est de bon goût. On parie qu’elle ne vous laissera pas indifférent ? C'est un bien rare alors dépêchez-vous!
PEB n°20260825022377
Faire offre au prix doux de 395000€ !
Cette maison est située à 3 minutes de Neupré:
adresse exacte: avenue du gros chêne 17 à 4400 Yvoz-Ramet
Venez vite la visiter uniquement sur RDV. SMS souhaité au 0495/31.17.17 Nous vous recontactons par ordre de sollicitations du lundi au vendredi de 9H à 17H.