Karaktervolle Viérin-villa op uitzonderlijk domein van 18.0
Ontdek deze eigendom op https://thibaultfiers.be/eigendom/8585745 (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt)
Een woning met een verhaal, omgeven door groen en ruimte.
Deze bijzondere villa in Oostrozebeke werd destijds ontworpen door architect L. Viérin en draagt tot vandaag zijn herkenbare architecturale signatuur.
De eigendom omvat maar liefst 18.030 m², waarvan 6.212 m² aanpalend weiland/landbouwgrond.
Een uitzonderlijke combinatie die zorgt voor privacy, weidse en groene zichten en een heerlijk gevoel van vrijheid.
Binnen biedt de villa een royale 528 m² woonoppervlakte, met vijf slaapkamers en een badkamer.
De ruime indeling leent zich uitstekend voor een groot gezin, het ontvangen van gasten of een combinatie van wonen en werken.
Ook het toekomstpotentieel is bijzonder. De woning is volledig onderkelderd, deels met kruipkelder en deels met volwaardige kelder.
De ruime zolder kan bovendien worden getransformeerd tot een volwaardige extra verdieping, waardoor de woning nog verder kan meegroeien met haar bewoners.
Buiten geniet je van een zuidwestgerichte tuin en een royaal terras waar rust en natuur centraal staan. Een garage en vier parkeerplaatsen vervolledigen het geheel.
Met energielabel F biedt de woning kansen om bij renovatie authentieke architectuur te verbinden met hedendaags wooncomfort.
Een unieke eigendom waar architectuur, ruimte en groen samenkomen.
en plek om te ontdekken, te koesteren en helemaal eigen te maken.
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 528 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 4 |
| Oppervlakte kelder | 50 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 18030 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 15935 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20240415-0003212347-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 870 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 840000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1562 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Aalbeeksesteenweg 27A
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TF/TK/377 |
Neem contact op