Villa te koop

445000€

3 slaapkamers 201 vierkante meters

Immoweb code : 21977932
Immoweb code : 21977932

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
201 vierkante meters bewoonbare ruimte
1107 vierkante meters grond
Virtueel bezoek

Omschrijving

Een groene oase, vlak bij de belangrijkste verbindingswegen

In het Pajottenland bevindt zich deze charmante bakstenen open bebouwing op een perceel van 11a07ca, omgeven door een tuin met vrij uitzicht over de velden.

Gelijkvloers: inkomhal (12,50 m²) met houten trap, lichtrijke leefruimte (45,50 m²) met salon, eetkamer en volledig ingerichte open keuken (geïnstalleerd in 2026), bijkeuken (11,50 m²), badkamer met ligbad, berging (16 m²) met toegang tot de tuin, terras en boomgaard, was- en stookruimte en garage.

Verdieping: 3 ruime slaapkamers (22, 16 en 16 m²), bureau (5 m²) en afzonderlijk toilet met handenwasser.

Asfaltoprit en parkeergelegenheid voor de woning.

Nieuwe condenserende gasketel (2026), voormalige ondergrondse stookolietank buiten gebruik gesteld en geneutraliseerd, elektrische installatie conform (keuring van 15/10/2025), elektrische rolluiken, nieuwe waterontharder (2026). EPC: label F – 762 kWh/m²/jaar (berekend vóór de vervanging van de verwarmingsketel). Isolatie vereist: minstens label D te behalen binnen 6 jaar na de authentieke akte.

Asbestattest en bodemattest beschikbaar.

Stedenbouwkundige inlichtingen (uittreksel 23/03/2026): vergunning voor garage (09/07/1979; bouwvergunning 27/04/1964 in dossier); bestemming: woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied; geen dagvaarding of herstelmaatregel, geen voorkooprecht of verkavelingsvergunning.

Overstromingsrisico: P-score A, G-score A (geen gemodelleerde overstromingen). De woning valt onder de toepasselijke bouwlijn langs de gewestweg.

Een groene oase, vlak bij de belangrijkste verbindingswegen en alle voorzieningen!
!!
BEZOEK AANVRAGEN ?


Boek bij voorkeur online via onderstaande link (kopiëren en plakken in uw browser) en kies een beschikbaar tijdslot: https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/[11416/


Geen beschikbare tijdsloten meer? Alle bezoeken zijn volgeboekt. Bel ons op 02 735 18 38 tijdens de kantooruren (9u-18u). Buiten de kantooruren kunt u een WhatsApp-bericht sturen naar 0494 07 38 42 (geen oproepen), met vermelding van het pandnummer, uw naam en e-mailadres.

    • Neem contact op