Villa te koop

!NIEUWE PRIJS! Schitterende luxe villa op de hoogten van Gemmenich, vlakbij het bos en het centrum van het dorpje. Dit prachtige pand is gebouwd in 2002 op een groot perceel van 2492 m² voorzien van een koivijver. Het profiteert van zowel een privégedeelte aan de achterzijde van het pand als een mooi balkon op het westen van waaruit u de zonsondergang aan de voorzijde kunt bekijken. EPC: B- EPC nr. 20230403033764 - E spec.: 164 kWh/m².jaar - E totaal: 109.656 kWh/jaar Samenstelling van het pand: De heel mooie trap, met daarboven het balkon en zijn kolommen aan de voorzijde van het pand, geeft toegang tot de ruime en lichtrijke inkomhal, die leidt naar een kantoor, een apart toilet, een badkamer, een fitness- of slaapkamer, een ruime woonkamer en een gloednieuwe volledig uitgeruste keuken, gescheiden van de woonkamer door een grote dubbele glazen deur. De eerste verdieping heeft een mezzanine/galerij nachthal die toegang geeft tot het voorbalkon met vrij uitzicht over het dorp Gemmenich, een hoofdslaapkamer met zithoek, nog drie slaapkamers en de hoofdslaapkamer met een prachtig terras/balkon met uitzicht op de prachtige tuin. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en inloopdouche. Het souterrain bestaat uit twee grote garages die plaats bieden aan 5 voertuigen, een werkplaatskelder, een stookruimte met een centrale stookolieketel (Viessmann), een kelder met een stookolietank (5.000 L), een wasruimte en twee gangen met wenteltrap naar