Overzicht
Omschrijving
LESVE, dicht bij talrijke voorzieningen, prachtige VILLA (4bed+dressing/4SDB) met professioneel gedeelte, gebouwd op een perceel van 14,27 are. De begane grond bestaat uit een privégedeelte, bestaande uit een hal met garderobe en wc, een ruime woonkamer aangevuld met een eetkamer en een keuken die uitkomt op een veranda. Dit privégedeelte bevat ook een slaapkamer met een eigen doucheruimte (omgebouwd van een garage). Het professionele gedeelte bevat een studeerkamer, een kitchenette, een toilet en een prachtig glazen dak van meer dan 60 m², in nieuwstaat. Op de eerste verdieping leidt een overloop/nachthal naar 3 grote slaapkamers, waarvan een met een eigen badkamer, een extra doucheruimte en een kleedkamer die kan worden omgebouwd tot een5e slaapkamer. Vanuit de laatste slaapkamer leidt een wenteltrap naar de tweede verdieping, die ook volledig is ingericht als klein appartement, met een zit-/eethoek, een kitchenette, een badkamer en een slaapkamer. De kelders bieden ongeveer 80 m² aan extra gezonde, betegelde ruimte, waar zich de verwarmingsketel en de bijbehorende tank bevinden. Het pand ligt op een aantrekkelijk aangelegd terrein met terrassen, een zwembad en een vijver, allemaal omringd door bomen en hekken om privacy en intimiteit te garanderen. DV aluminium en DV houten kozijnen, twee-uurlijkse elektriciteit, verwarmingsketel op stookolie, rolluiken, PEB C - 252 kWh/m².an - 109.626 kWh/jaar - 20240318033710. Meer informatie bij LATOUR ET PETIT 081/303.404
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1978 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 21 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 27 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
Douchekamers | 3 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1427 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 150 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 252 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240318033710 |
CO₂ Uitstoot | 62 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 109626 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 785000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1890 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Latour et Petit Namur Vente (IPI 501415)
Adres |
Chaussée de Marche 474
5101 - Erpent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5941557 |