Villa te koop

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En :
An exceptional location where everything is within walking distance!

Just a short walk from Rixensart train station, shops, schools, restaurants and local amenities, this spacious detached villa enjoys a privileged setting, peaceful yet right in the heart of a wonderfully green environment. Offering nearly 500 m² of gross floor area, it combines generous proportions, family comfort and outstanding potential.

Set on a fully enclosed and beautifully oriented plot, the property features elegant reception rooms opening onto the terraces and garden, a study and 5 to 6 spacious bedrooms, including a separate apartment, ideal for accommodating family or guests, running a professional activity or generating additional rental income.

The attic and basement areas offer further potential, while the property also benefits from 3 to 4 garages and numerous parking spaces.

At the rear, the grounds extend into a private woodland, creating a rare and wonderfully preserved setting, particularly appealing to nature lovers and families.

15 photovoltaic panels – Apartment EPC rating C – Gas-fired central heating.

A spacious and unique property, ideally located to enjoy everything Rixensart has to offer, with shops, the train station, school and amenities all within walking distance.

Fr :
Une situation exceptionnelle où tout se fait à pied !

À quelques pas de la gare de Rixensart, des commerces, écoles, restaurants et services, cette vaste villa 4 façades bénéficie d’une situation privilégiée, au calme et au cœur d’un écrin de verdure. Développant près de 500 m² de superficie brute, elle conjugue généreux volumes, confort familial et remarquable potentiel.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé et très bien exposé, elle propose de belles réceptions ouvertes sur les terrasses et le jardin, un bureau et 5 à 6 chambres spacieuses, dont un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et proches, offrir aux enfants leur propre espace de vie ou de jeux, exercer une profession libérale ou envisager un revenu complémentaire.

Les combles et sous-sols offrent encore de nombreuses possibilités : salle de sport, atelier, ..... La propriété dispose également de 3 à 4 garages et de nombreuses places de parking.

À l’arrière, le terrain se prolonge par un véritable bois privé, offrant un cadre rare et préservé, particulièrement séduisant pour les amoureux de nature et les familles.

15 panneaux photovoltaïques – Appartement PEB C – Chauffage central au gaz.

Une propriété généreuse et singulière, idéalement située pour profiter pleinement de la vie à Rixensart, avec commerces, gare, école et services accessibles à pied.

Tous les détails de la propriété sont disponibles sur le site internet : https://www.cote-ouest.be/a-vendre/rixensart-paquerettes/

Visites sur rendez-vous : O495/21 42 84