Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle villa met uitzonderlijk woonpotentieel
Bent u op zoek naar een ruime villa met tal van toekomstmogelijkheden? Deze karaktervolle woning combineert royale volumes, een flexibele indeling en veelzijdige ruimtes, ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. De benedenverdieping werd in 2018 volledig gerenoveerd met focus op hedendaags wooncomfort en functionaliteit. Daarnaast werd het dak in 2024 volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en waarde van het pand.
Dankzij de omvang en indelingsmogelijkheden is deze villa perfect geschikt voor kangoeroewonen, een zorgwoning, een combinatie van wonen en werken, een praktijk of kantoor aan huis. Ook grote (samengestelde) gezinnen of hobbyisten vinden hier alle ruimte die ze nodig hebben.
De woning biedt ruime en lichtrijke leefruimtes, meerdere slaapkamers en een praktische indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan diverse woonwensen. Buiten geniet u van rust, privacy en een aangename woonomgeving. U bevindt zich op fietsafstand van Gent-centrum en op wandelafstand van koopcentra, openbaar vervoer en scholen. Bovendien bevindt zich de R4 (E40, E17) op 2km afstand.
Een eigendom met toekomstvisie waar ruimte, flexibiliteit en wooncomfort centraal staan.
U bent van harte welkom op de kijkdag van zaterdag 18/07, uitsluitend op afspraak. Contacteer ons via [email protected] of 0478 77 05 22 (Gunther). Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs wordt door de eigenaar in overweging genomen.
| Beschikbaar vanaf | 1 december 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1983 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 202 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 630 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 263 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260704-0003910807-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 135 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1519 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
FASTGOED Makelaars (IPI 514226)
| Adres |
Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Oudebareelstraat 77 - Sint-Amandsberg |