Overzicht
Omschrijving
Open Huis – woensdag 8 juli van 17u tot 20u | Buitenleven o…
Ontdek deze uitzonderlijke nieuwbouwvilla vrijblijvend tijdens onze bezoekdag. U bent welkom zonder afspraak en geniet steeds van een persoonlijke rondleiding. Tijdens uw bezoek kan u in een ontspannen sfeer kennismaken met de woning, de tuin, het zwembad, de sauna en de prachtige vergezichten. Kan u niet aanwezig zijn? Dan plannen wij graag een bezoek op een ander moment.
In een rustige en landelijke omgeving in Sint-Lievens-Houtem bevindt zich deze exclusieve nieuwbouwvilla (2024), waar hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en een unieke buitenbeleving samenkomen. Bij aankoop van de woning zijn geen btw-kosten verschuldigd, enkel registratierechten.
De villa werd ontworpen door architecte Joke De Sutter en geniet van een uitzonderlijke ligging met open zichten rondom. Grote raampartijen creëren een sterke verbinding tussen binnen en buiten.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een stijlvolle keuken met maatwerk in afromosia, vier slaapkamers en twee badkamers. De master suite bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een dressing en eigen badkamer. Daarnaast is er een afzonderlijk bijgebouw met bureau, logeerkamer, douchekamer, toilet en kitchenette, ideaal als kantoor, gastenverblijf of poolhouse.
Qua comfort werd niets aan het toeval overgelaten: geothermische warmtepomp met diepteboring, vloerverwarming, passieve koeling, ventilatiesysteem D en zonnepanelen zorgen voor een uitzonderlijk energiepeil van E7.
Buiten geniet u van een zu…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Oppervlakte van het perceel | 2232 vierkante meters |
|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | -15 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 41063-G-OMV_2021183084/EP14070/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | -7 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1565 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Chapter (IPI 505469)
| Adres |
52/A Torhoutsesteenweg
8210 - Zedelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Eva Laleman |
| Telefoonnummer | +3250946868 |