Overzicht
Omschrijving
TE KOOP in 2026-10-30 SINT LIEVENS HOUTEM aan de Bruisbe...
TE KOOP — SINT-LIEVENS-HOUTEM | Bruisbeke 52B
Karaktervolle villa met vier slaapkamers, twee leefruimtes en een weelderige tuin met zwembad
Een villa met een eigen karakter, royale woonruimtes en een tuin die uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. Aan Bruisbeke 52B in Sint-Lievens-Houtem ontdekt u deze vrijstaande woning uit 1995, met een woonoppervlakte van 358 m² en een tuinoppervlakte van 4.484 m². Vier slaapkamers, twee afzonderlijke leefruimtes, een dubbele garage en een bijzonder verzorgde buitenaanleg maken dit een aantrekkelijk geheel voor wie ruim wil wonen in een groene omgeving.
De architectuur trekt meteen de aandacht. Witte bakstenen gevels, brede dakoversteken en grote glaspartijen geven de villa een tijdloze uitstraling. De woning staat in een mooi samenspel met de tuin: vanuit de leefruimtes kijkt u uit op het groen, terwijl de terrassen het wonen naar buiten verlengen.
Bij het binnenkomen zet de inkomhal met vide meteen de toon. De open hoogte, decoratieve accentwand en overloop met metalen balustrade geven de ontvangsthal een uitgesproken karakter en een aangenaam gevoel van ruimte.
De twee afzonderlijke leefruimtes bieden de vrijheid om het wonen naar eigen wens in te delen. Een salon om gasten te ontvangen, een gezellige televisiekamer of een rustige leesruimte: hier krijgt iedere activiteit haar plaats. De grote raampartijen brengen veel daglicht binnen en laten de tuin in elk seizoen deel uitmaken van het interieur.
Met vier slaapkamers beschikt de villa over voldoende ruimte voor een gezin, logerende gasten of een bureau aan huis. Verder zijn er een badkamer en een afzonderlijk gastentoilet met wastafel. De dubbele garage biedt plaats aan twee wagens. Wijnliefhebbers zullen bovendien de ingerichte wijnkelder met uitgebreide flessenberging weten te waarderen.
De tuin vormt een volwaardig onderdeel van deze eigendom. Gazons, volwassen bomen, geschoren hagen en grindpaden wisselen elkaar af en creëren verschillende plekken om te wandelen, te ontspannen of samen te komen. De doordachte zichtlijnen verbinden de woning met het omliggende groen en geven de buitenruimte diepte en karakter.
Aansluitend aan de villa liggen ruime terrassen, met plaats om uitgebreid te tafelen, te loungen of van de zon te genieten. Onder de brede dakoversteek bevindt zich een beschutte zithoek, een aangename plek om ook op minder zonnige dagen buiten te vertoeven.
Het buitenzwembad met afdekking geeft het terrasgedeelte een heerlijk vakan...
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 358 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 4484 vierkante meters |
|---|
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 233 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261020-0003980842-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1600000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woningbouw Speybroeck (IPI 501944)
| Adres |
Eedstraat 22-24
9810 - Nazareth |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026-10-30 SINT LIEVENS HOUTEM - Bruisbeke 52b |
Neem contact op