Overzicht
Omschrijving
Hedendaags wonen in een karaktervolle villa
In een bijzonder residentiële en groene omgeving bevindt zich deze compleet gerenoveerde villa. Sinds 2020 onderging de woning een grondige metamorfose, waarbij veel aandacht werd besteed aan zowel esthetiek als kwaliteit. De gevel werd gekaleid, de oprit vernieuwd, nieuwe ramen werden geplaatst en de elektriciteit werd conform gemaakt. Ook de verwarming, keuken en badkamers werden grondig aangepakt. Het resultaat is een hedendaagse en stijlvolle woning met een bijzonder hoog wooncomfort.
Via de ruime inkomhal met vestiaireruimte betreden we de woning. Een stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de leefruimte, waar het open karakter mooi samengaat met enkele authentieke elementen, zoals de ingemaakte kasten en de haard. Oud en nieuw vloeien hier op een geslaagde manier in elkaar over. De leefruimte omvat een royale eetplaats, een gezellige zithoek en een deels afgescheiden tv-hoek.
Via een tweede stalen deur bereiken we een aparte ruimte die perfect dienst kan doen als home office of speelkamer. Vooraan in de woning bevindt zich de kwalitatief gerenoveerde keuken, afgewerkt met een keramisch werkblad in travertinlook en uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet en een praktische berging/wasplaats.
Op de verdieping verbindt de centrale nachthal alle ruimtes. Hier bevinden zich twee nagenoeg identieke kinderkamers met parketvloer en een royale masterbedroom met voldoende ruimte voor een dressing. De stijlvol gerenoveerde hoofdbadkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en ruime inloopdouche. Daarnaast is er nog een volwaardige logeerkamer op parket, compleet met een eigen badkamer in hotelstijl.
Ook de buitenomgeving werd grondig aangepakt. Zo werden nieuwe opritten aangelegd, een toegangspoort geplaatst en de terrassen achteraan sfeervol afgewerkt met speelse glooiingen in de tuin. Op het terras bevindt zich bovendien een volledig uitgeruste buitenkeuken, die optioneel kan worden overgenomen.
Tot slot beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime garage van circa 60 m².
Een instapklare villa waar ruimte, kwaliteit en hedendaags wooncomfort samenkomen in een rustige, groene woonomgeving.
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 822 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 822 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 785000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Adres |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | SE - WAASLAND - KERKSTRAAT290TIELRODE |
Neem contact op