Villa te koop

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Idéalement située dans une impasse de Maulde, l'agence immobilière Leclercq vous propose cette opportunité unique d'acquérir une propriété paisible avec un vaste jardin. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un vaste séjour / salle à manger comprenant à l'arrière une cuisine équipée. Un hall distribue ensuite une salle de bain ainsi qu'une véranda. De manière adjacente, un garage avec un grenier aménageable. Au 1er étage: un hall de nuit distribue deux chambres ainsi qu'un WC. Caractéristiques techniques: - Système d'alarme et de vidéo-surveillance - Nouvelle véranda triple vitrage aluminium - Châssis en DV bois - Citerne d'eau de pluie avec une pompe - La maison est intégralement chauffée par un feu à pellets flambant neuf dont la chaleur diffusée est amplement suffisante Possibilité de chauffage par le biais d'accumulateurs électriques - Revenu cadastral modeste (384 € pour la maison) - Jardin entièrement clôturé Les petits plus selon l'agence immobilière Leclercq - Economies d'énergie grâce au feu à pellets - Possibilité de bénéficier d'une fiscalité avantageuse (droits d'enregistrement réduits de 6%*) - Véranda et jardin idéalement orientés avec vue sur la verdure PEB "F" - soit 473 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 56.409 kWh/an-N°20231124001026 Bien référencé 5630608 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute offre.