Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Sur les hauteurs du Mont-Saint-Aubert, très belle villa des années 90 implantée sur une parcelle de plus de 12 ares et jouissant d'une belle vue sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée profite d'un lumineux séjour en L de presque 50m². La cuisine équipée est contigüe et permettrait, pour celui qui le désire, de réaliser un volume d'un seul tenant de 60m². La luminosité est traversante par l'est, sud et ouest. Ces deux pièces donnent d'ailleurs sur la terrasse qui surplombe le jardin. Toujours sur ce niveau, deux pièces de bureau qui pourraient être converties en une chambre, une salle de bains (baignoire et douche), un hall d'entrée et un wc séparé. A l'étage, hall de nuit qui dessert trois belles chambres dont deux avec placardsintégrés et un petit espace sanitaire avec lavabo et wc. Grenier. Le sous-sol fait quasiment la totalité de l'emprise au sol et on y retrouve donc un spacieux garage de 46m² pour deux voitures, une grande cave de 36 m² pouvant servir d'atelier ainsi qu'une deuxième cave aux dimensions plus classiques. En extérieur, la terrasse est idéalement orientée sud et ouest. Une large banne solaire électrique permet de profiter en été sans être directement exposé. Jardin très agréable et entretenu avec arbres, arbustes et palissés. Parking aisé sur l'avant ainsi que devant les garages. Portail sur l'avant et ensemble de la parcelle complètement clôturée. Sous la terrasse, deux espaces de rangement abrités. Côté technique, pierre de Bourgogne dans
Bouwjaar | 1991 |
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Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 193 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1254 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
Parlofoon | Ja |
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Primair energieverbruik | 303 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240227024912 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 58389 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 497500 € |
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Kadastraal inkomen | 1393 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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CENTURY 21 All In (IPI 503234)
Adres |
Boulevard Delwart 22/B
7500 - Tournai |
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Externe verwijzing | 5878637 |