Indrukwekkende EPC A-villa in Tremelo
Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: [email protected] of 016 199 344.
In de gegeerde en bosrijke Dennenlaan te Tremelo bevindt zich deze indrukwekkende, monumentale open bebouwing. Deze exclusieve villa combineert tijdloze architecturale klasse met modern wooncomfort en een uitstekende energieprestatie (EPC-score A). Afgewerkt met hoogwaardige en stijlvolle materialen biedt deze woning u een luxueuze thuis op een prachtig perceel van 1.150 m², met maar liefst 363 m² aan bewoonbare oppervlakte.
Bij het betreden van de leefruimte valt onmiddellijk het ruimtelijke gevoel op. De sfeervolle gashaard vormt het warme hart van de zit- en eethoek, die naadloos overgaat in de volledig ingerichte open keuken. Verder beschikt de woning over een praktische wasplaats, een handige opbergzolder en een ingebouwde dressing. Met 3 ruime slaapkamers — met de mogelijkheid tot een 4de slaapkamer —, 3 luxe badkamers en 4 aparte toiletten (waarvan er 3 zijn aangesloten op regenwater) geniet elk gezinslid of gast van optimaal comfort en privacy.
De tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy. Het perceel is volledig omheind door een volgroeide haag zonder enige inkijk. Het riante terras nodigt uit tot ontspannen en kijkt uit op het verfrissende zwembad. Aan de duurzaamheid werd eveneens gedacht: de aanwezige zonnepanelen dragen bij aan het uiterst lage energieverbruik. Parkeren kan moeiteloos dankzij de ruime inpandige garage met 2 staanplaatsen en 2 extra buitenparkeerplaatsen.
Laat u betoveren door de ruimte, het afwerkingsniveau en de unieke ligging van deze droomvilla.
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 363 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1150 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 76 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 44 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1300000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3055 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Werchtersesteenweg 1
3150 - Haacht |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7858149 |
Neem contact op