Overzicht
Omschrijving
PRACHTIGE VILLA MET 5 SLAAPKAMERS IN WATERLOO
In een van de meest gewilde wijken van Waterloo, in het hart van het groene Vert-Coucou, combineert deze prachtige, volledig gerenoveerde villa van ± 280 m² op elegante wijze de charme van klassieke architectuur met het comfort van het hedendaagse leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een majestueuze hal die uitkomt op royale ontvangstruimtes. De woonkamer van ± 61 m², die dankzij de zuidoostelijke ligging en de ramen die uitkijken op de tuin baadt in het licht, vormt het hart van het huis. Een ideale plek om bijzondere momenten met het gezin door te brengen of gasten in een gezellige sfeer te ontvangen. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op deze harmonieuze leefruimte. Een kantoor van ± 13 m², een garderobe en een toilet maken deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping is het slaapgedeelte ontworpen om te voldoen aan de behoeften van een gezin dat op zoek is naar comfort. De oudersuite van ± 27 m² beschikt over een eigen kleedkamer en een eigen badkamer. Vier andere lichte slaapkamers, waarvan één met aangrenzende doucheruimte, evenals een tweede badkamer en een apart toilet, garanderen ruimte en privacy voor iedereen. De kelder biedt bijzonder aantrekkelijke troeven: een ruime garage met plaats voor twee auto’s, een werkplaats, een wijnkelder en talrijke opbergruimtes. Deze zeldzame woning ligt vlak bij scholen, winkels, verkeersaders en sportfaciliteiten en overtuigt door de perfecte balans tussen een groene leefomgeving en dagelijks gebruiksgemak. Een karaktervolle woning waar elke ruimte is ontworpen om comfort, elegantie en levenskwaliteit te bieden. Direct beschikbaar. Gasverwarming. EPC D. Afmetingen ter indicatie.*
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 61 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1415 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1140 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 286 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260714044808 |
| CO₂ Uitstoot | 52 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 74292 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 170 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 995000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
TREVI Brabant - Sint-Genesius-Rode (IPI 508167)
| Adres |
Avenue de la Forêt de Soignes 363
1640 - Rhode-Saint-Genese |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7892200 |
Neem contact op