Overzicht
Omschrijving
UNIEK GELEGEN WONING
Dit pand wordt op internet verkocht van 22/09/2026 tot 30/09/2026. Woning (deels nog af te werken) met bijgebouw landelijk gelegen buiten de dorpskern van Watou (Poperinge), met unieke uitzichten, nabij brouwerij Sint Bernardus. Totale grondoppervlakte: 2826 m². Bestaande uit: Gelijkvloers: inkomhal met trap, berging, keuken, eetplaats, zitplaats, nachthal, in te richten badkamer, toilet, in te richten slaapkamers; Dakverdieping: nachthal, 2 slaapkamers, toilet, af te werken badkamer; Buiten: nog aan te leggen oprit, terras en tuin. Bijgebouw: beperkt gerenoveerde loods. Gvv, Gvkr, Vg, Gmo, Lwag. Geen risicozone voor overstroming, geen afgebakende oeverzone. Overstromingsgevoeligheid: Perceelscore: A & Gebouwscore A. EPC: 165 kWh/m², labelB. Asbestveilig. Voor meer informatie: Laga & Laga Notarissen, 051/30.33.25. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A
| Plaats van de verkoop |
|
|---|---|
| De instelprijs | 475.000 € |
| Bezoekvoorwaarden | Na afspraak met het notariskantoor |
| Verkoop fysiek | Niet gespecificeerd |
| Verkoopsvoorwaarden | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2022 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 2826 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260519-0003872481-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Instelprijs | 475000 € |
|---|---|
| Minimumbod | Niet gespecificeerd |
| Kadastraal inkomen | 1129 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Laga & Laga, Notarissen BV
| Adres |
Gentseheerweg 44
8870 - Izegem |
|---|---|
| Naam van de agent | Kantoor Not. Laga & Laga |
| Telefoonnummer | (051) 30.33.25 |