Villa te koop

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En :
Located at the end of a quiet cul-de-sac in the sought-after Quatre Sapins residential area, this detached four-sided villa, built in 2011, enjoys a peaceful and green setting. Wavre town centre, schools, shops, and major road connections can all be reached within just a few minutes.

Built on a 916 m² plot, the property offers approximately 150 m² of living space. Its excellent natural light and practical layout make it a comfortable family home.

The ground floor comprises an entrance hall with a separate guest toilet. The bright living area features a fully equipped open-plan kitchen. A utility room, laundry room, and garage complete this level.

Upstairs, the landing leads to a master suite with a dressing room and direct access to the family bathroom. Three additional bedrooms, a shower room, and a separate toilet complete the first floor.

Outside, the garden and the 19 m² north-west facing terrace provide the perfect setting to enjoy sunny days. The outdoor parking area can accommodate up to three vehicles.

Technical Features
• EPC Rating: B
• ACV natural gas boiler
• PVC double-glazed windows with integrated trickle vents
• Single-flow mechanical ventilation system (MVHR)
• 10,000-litre rainwater harvesting tank connected to the toilets

A well-maintained home designed for comfortable family living. A wonderful opportunity in one of Wavre's most desirable residential neighbourhoods.

Interested? Please contact us preferably by e-mail at [email protected] or by phone at +32 471 22 11 84 (preferably after 6:00 PM). We will be delighted to provide you with a complete information package and arrange a viewing.

Fr :
Située au bout d'une rue sans issue, dans le quartier résidentiel des Quatre Sapins, cette villa 4 façades construite en 2011 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le centre de Wavre, les écoles, les commerces et les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes.

Édifiée sur une parcelle de 916 m², la maison développe une surface habitable d'environ 150 m². Sa belle luminosité et son agencement fonctionnel en font un lieu de vie confortable pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC séparé. Le séjour lumineux accueille une cuisine ouverte équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'un garage.

À l'étage, le hall de nuit dessert une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains. Trois autres chambres, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse de 19 m² orientés nord-ouest offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L'espace de stationnement extérieur permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules.

Caractéristiques techniques
• PEB B
• Chaudière au gaz de ville ACV
• Châssis PVC double vitrage avec aérateurs intégrés
• Ventilation simple flux (VMC)
• Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres raccordée aux WC

Une maison entretenue avec soin, pensée pour le confort de toute la famille. Une belle opportunité dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Wavre.

Intéressé(e) ? Contactez-nous de préférence par e-mail : [email protected] ou par téléphone : 0471 22 11 84 (si possible après 17h). Nous nous ferons un plaisir de vous transmettre un dossier complet reprenant davantage d'informations sur le bien et d'organiser une visite. *Agences s'abstenir svp.