Overzicht
Omschrijving
OFFRE ACCEPTEE - 4 Sapins - PEB "C" - 3 chambres.
OFFRE ACCEPTEE - Au cœur de l'agréable quartier des “4 Sapins”, dans une rue calme à faible passage, découvrez cette villa 4 façades de 1997 offrant confort, luminosité et qualité de vie. Implantée sur une parcelle d'environ 7 ares, elle propose une surface habitable de ~170 m² et une accessibilité idéale. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une grande véranda avec vue sur le jardin. La cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce niveau. Aux étages, la maison dispose de 3 belles chambres et d’une salle d’eau (bain et douche). Côté confort : chaudière gaz à condensation, poêle à pellets (2019), électricité conforme et PEB C. Les espaces de rangement : deux caves (~30 m²), un garage avec espace buanderie et quatre emplacements de parking extérieurs. À l’extérieur, profitez pleinement d’un jardin clôturé orienté sud-est, d’une terrasse agréable en bangkirai, d'un cabanon de jardin, d'un bar et d’un environnement verdoyant. Pas de travaux énergétiques à prévoir. Un agréable bien à venir voir rapidement ! Sous réserve d’acceptation du vendeur. Les plans et mesures sont fournis à titre indicatif et non contractuel.
| Beschikbaar vanaf | 1 juni 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1997 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 23 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 706 vierkante meters |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251015004136 |
| CO₂ Uitstoot | 36 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 35520 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 525000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1938 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Aryes vente (IPI 504157)
| Adres |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Hélène Pirivakil |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 10 87 20 00 |