Overzicht
Omschrijving
Ruime villa met 6 slaapkamers – Zwembad – Aangelegde tuin
In afwachting van de ondertekening van het compromis | Info & bezoeken: Benoit – 0491 74 58 34 – [email protected] | GENAPPE / Ways – In de driehoek gevormd door Nijvel, Eigenbrakel en Louvain‑la‑Neuve, in een rustige residentiële doodlopende straat, stelt By the Way deze prachtige hedendaagse villa voor, met ongeveer 362 m² bewoonbare oppervlakte op een achterliggend perceel van 21a 41ca. De woning verleidt door haar royale volumes, haar lichtinval en de kwaliteit van de afwerking, evenals door de magnifieke aangelegde tuin, uitgerust met een verwarmd zwembad en poolhouse, wat een intieme en bevoorrechte leefomgeving garandeert. Het gelijkvloers opent met een inkomhal met vestiaire en apart toilet, die toegang geeft tot lichte leefruimtes die ruim uitkijken op de tuin. De keuken, voorzien van een centraal eiland, is volledig uitgerust met kwaliteitsmaterialen. Op dit niveau bevinden zich ook een eerste slaapkamer, een bureau of speelkamer geschikt voor meerdere bestemmingen (vrije beroep / gastenruimte), en een badkamer. Op de verdieping bedient de nachthal 4 slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met dressing en 2 badkamers. Het geheel wordt vervolledigd met een ruime garage van ongeveer 70 m², buitenparkings, een tuin met een terras van 130 m², een verwarmd zwembad (warmtepomp), een poolhouse en een tuinpaviljoen. TECHNISCH: EPC B, conforme elektriciteit, mazoutketel (tank 4.000 L), fotovoltaïsche installatie, alarmsysteem en videobewaking. Alle info via de volgende link: https://bytheway.immo/nl/bien/7675260-aronelle-14/
| Beschikbaar vanaf | 1 september 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1987 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 362 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 21 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 15 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2141 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1860 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 130 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 149 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260212031664 |
| CO₂ Uitstoot | 18852 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 60813 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1135000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2508 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
By the Way ⎜ Louise (IPI 513445)
| Adres |
Avenue Louise 461
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7675260 |