Overzicht
Omschrijving
Den Brandt | Moderne villa met zwembad en poolhouse
WILRIJK - Nachtegalenpark: Riante, moderne en energiezuinige villa op 1.097 m² grond gelegen in gegeerde villawijk park Den Brandt. EPC-label B.
Mooi aangelegde tuin met verwarmd zwembad en poolhouse.
BESCHRIJVING:
Glvl:
Inkomhal met glazen buitenmuur. Vestiaire en gastentoilet.
Ruime leefruimte, salon en eetkamer op parket, met enorme raampartij.
Design keuken met ontbijthoek - kasten met toestellen. Praktische bijkeuken.
Zeer groot terras.
1° Verd:
Overloop op glasdals en vide - apart toilet.
Masterbedroom met terras, grote dressing en luxe badkamer.
Slaapkamers 2 en 3 op parket met elk een mezzanine
Badkamer 2 voorzien van grote inloopdouche en dubbele lavabo.
2° Verdieping:
Polyvalente ruimte van ca 36 m² - nu ingericht als fitnessruimte met sauna en met badkamer.
Hierop geven 2 ruime slaapkamers uit.
Extra kamer met ingemaakte kastenwand.
Aparte technische ruimte met boiler en CV-ketel.
Kelderverdieping:
Wijnkelder, voorraadkelder, opbergkasten.
Poolhouse met doucheruimte, toilet en kitchenette.
Verwarmd buitenzwembad.
BIJZONDERHEDEN:
* Toplocatie nabij Park Den Brandt
* Zeer gunstig EPC - label B
* Hoogwaardige afwerkingsgraad
* Ramen : dubbele beglazing en inbraakwerend glas.
* Elektriciteit conform
* Centrale muziekinstallatie
* Elektronische inkompoort, zonnescreens en stores - gesofisticeerd stil alarmsysteem.
* In uitsteken
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2002 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 555 vierkante meters |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 33 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 45 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
WC | 4 |
Oppervlakte kelder | 53 vierkante meters |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1097 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
Gepantserde deur | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 2957983 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 2285000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 6268 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Las Immobilien (IPI 207497)
Adres |
Berkenlaan 44
2610 - Wilrijk |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 4855 - 3158 |