Villa te koop

TE KOOP – Te renoveren halfopen bebouwing op uitzonderlijk perceel van 12a 17ca

📍 Waalsestraat 68 – 1933 Sterrebeek
💶 Vraagprijs: € 499.000

Op een strategische locatie in Sterrebeek, met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen, bevindt zich deze te renoveren halfopen bebouwing (3 gevels) op een uitzonderlijk perceel van 12a 17ca. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een sterke perceelwaarde.

De woning werd gebouwd in 1950 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 173 m² (volgens EPC). Dankzij de solide structuur, functionele indeling en ruime volumes vormt ze de ideale basis voor een totaalrenovatie naar hedendaagse woonnormen.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer (±18 m²) met decoratieve schouw, een eetkamer (±16,2 m²), een aparte keuken (±12 m²) met ontbijthoek, een veranda (±17,1 m²) en een gastentoilet.

De eerste verdieping omvat 3 ruime slaapkamers (±18 m², 16 m² en 12,4 m²) en een douchekamer met douche, lavabo en toilet. In totaal beschikt de woning over 2 toiletten.

Daarnaast is er een inrichtbare zolder van ±27 m², ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Een grote troef is de volledige onderkeldering (±54,4 m²) met inpandige garage voorzien van automatische poort. De oprit biedt plaats aan een extra wagen.

De diepe, volledig omheinde tuin met vijver en degelijk tuinhuis biedt veel privacy en vormt een absolute meerwaarde voor gezinnen en tuinliefhebbers.

Technische kenmerken

• Centrale verwarming op gas (Radson)
• Boiler voor warm water (Van Marcke)
• PVC ramen met dubbele beglazing (deels)
• Houten ramen met enkele beglazing (deels)
• Rolluiken
• Digitale meters voor gas en elektriciteit

EPC: F (520 kWh/m² jaar). De woning vraagt een energetische renovatie, maar biedt aanzienlijke optimalisatiemogelijkheden. De elektrische installatie is niet conform; er is reeds een offerte voor conformstelling via As Built beschikbaar (€ 4.907,80).

Kadastraal inkomen: € 976
Beschikbaar bij akte

Een eigendom met een uitzonderlijk groot perceel, een degelijke bouwstructuur en tal van renovatiemogelijkheden. Ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met toekomstwaarde.

Home Consult – Bezoeken uitsluitend op afspraak
📧 [email protected]
📞 02 731 07 07