Villa te koop

Villa op 1774 m²

KIJKDAG ZAT 24/10 | PRACHTIGE LANDELIJKE WONING OP 1774 M² OP TOPLIGGING IN ZULTE
Ben je op zoek naar een karaktervolle eigendom maar wil je niet inboeten op hedendaagse normen, energiezuinigheid en ruimte? Dan is dit je kans!
Deze prachtige landelijke villa met maar liefst 297m²! bewoonbare oppervlakte is gelegen in een doodlopende straat en werd gedeeltelijk grondig gerenoveerd en gedeeltelijk nieuw gebouwd met kwalitatieve materialen waarbij de authentieke elementen mooi tot z'n recht komen.
Dit alles op een oppervlakte van maar liefst 1774m² met zongerichte tuin, verwarmd zwembad en mooie vijver.
Met een bureauruimte van 52 m² is dit tevens optimaal voor iemand die nood heeft aan een afzonderlijke praktijkruimte voor zelfstandige activiteit of vrij beroep.
Kijkdag op afspraak zaterdag 24 oktober, mail of bel om jouw afspraak vast te leggen.
De vermelde prijs is een instelprijs.

INDELING:
We komen binnen in de imposante inkomhal met prachtige eiken trap en zwarte stalen deuren. Via de inkom komen we links in de bureauruimte van maar liefst 52 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval alsook een mooi zicht op de tuin. Aan de rechterkant bevindt zich de grote leefruimte met ruime zit-en eethoek met aansluitend de imposante leefkeuken met alle comfort (Lacanche gasfornuis| dampkap | dubbele spoelbak | koelkast | diepvries | oven) en een prachtig zicht op de tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers de wasplaats/achterinkom met eerste douche. Op het verdiep komen we terecht in de nachthal met rechts toegang tot 2 slaapkamers met mezzanine van respectievelijk 12,4m² en 11,8m² en de eerste badkamer met inloopdouche en lavabo met meubel. De overloop boven de inkomhal biedt dan weer toegang tot 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 20,14m², 18,3m² en de imposante badkamer met alle comfort, bad, dubbele lavabo met meubel, dubbele douche en toilet.
De eigendom beschikt over een mooie zongerichte tuin met verwarmd zwembad (warmtepomp), vijver, buitenbarbecue en extra parkeergelegenheid naast de woning.
Tot slot biedt de eigendom in elke ruimte maatwerkkasten met surplus een zeer goed energielabel van maar liefst 144 kWh/m² jaar (Score B), door de centrale verwarming met gascondentatieketel en warmtepomp, de hoogrendementsbeglazing en maximale isolatie.

TROEVEN:
- ENERGIEZUINIG
- EIGENDOM MET KARAKTER
- KWALITATIEVE MATERIALEN
- VOLDOENDE PARKEERGELEGENDHEID
- ZONGERICHTE TUIN