Overview
Description
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Fr :
L’immobilière Barbière & Gatz, vous propose à la vente un très bel immeuble de rapport idéalement situé près du centre de Welkenraedt. Ce spacieux et lumineux immeuble en excellent état et en ordre au niveau de l’urbanisme est composé de 7 grands logements se disposant de la façon suivante :
Rez : grand logement de 2 CH et bureau, véranda, jardin et garage (180m²)
1er : 2 appartements 2 CH (76 m²) et 1 appartement de 3 CH (110m²)
2ème : 2 appartements 2 CH (76 m²) et 1 appartement de 3 CH (110 m²)
Chaque logement dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bain carrelée, d’un très grand living lumineux ouvert sur la cuisine. Les PEB varient selon la situation de l’appartement entre l’indice B et l’indice D. Idéal pour investisseurCe bien a été totalement transformé en immeuble de rapport en 1998. Châssis PVC DV, chauffage central mazout, parlophone.
Les revenus annuels nets sont actuellement de 44.160€, mais pourrait potentiellement atteindre facilement 64.000 €.
Renseignements complémentaires à l'agence au 019/30.57.32 ou au 0473/290.070
Faire offre, sous réserve d'acceptation des propriétaires. "L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s'il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, ...."
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 20 m |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 701 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 16 |
Bedroom 1 surface | 11 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bedroom 5 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 7 |
Toilets | 7 |
Laundry room | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 776 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Intercom | Yes |
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TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 148 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20190509012686 |
CO₂ emission | 37 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 14437 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 860000 € |
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Cadastral income | 5608 € |
Tenement building | Yes |
Percentage rented | 100 |
Current monthly revenue | 3680 |
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Immobilière François Barbière & Associés (IPI 506259)
Address |
Avenue des Platanes 192 a
4650 - Grand-Rechain |
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Website |
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Agent's name | Philippe GATZ |
[email protected] | |
Phone number | +32 473290070 |