Villa for sale

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Fr :
Située dans un beau quartier résidentiel d'Oupeye, au calme tout en étant proche de toutes commodités, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe et spacieuse villa. Profitez d'une superficie habitable de +/- 256 m², de sa luminosité omniprésente et de son agréable jardin plat avec vue dégagée. Bénéficiez également de la possibilité d'exercer une profession libérale à domicile ! Sous-sol : v. v. Rez : hall d'accueil type ‘cathédrale', w-c indép., lumineux espace de vie de +/- 73 m² comprenant le living avec coin véranda sur parquet, sàm et cuisine entièr. équ., buand. avec placards, terrasse avec banne solaire, jardin entièr. clôturé, abri de jardin de 2018, dble garage de +/- 38 m² avec portes sectionnelles électriques, allée pavée. Etage : hall en mezzanine, 4/5 ch. +/- 12, 19, 23 et 33 m² (poss. de diviser la plus grande, actu. bureau, 2 portes-points lumineux-radiateurs déjà présents), sdb (baign.,dche), sdd, dressing, balcon. Divers : ch. c. maz. (citerne de 2.500 litres), DV PVC, tous les stores et tentures font partie de la vente, climatisation de 2022 (living, bureau et 1 ch.), système d'alarme et caméras, électr. OK, citerne d'eau de pluie (raccordée aux w-c, robinets de service et machine à lessiver), sup. tot. : 1.266 m², hab. : +/- 256 m² + garages. Infos énerg. : PEB No. : 20231114004590, PEB : C, E spec : 179 kWh/m².an, E totale : 61 644 kWh/an. SUPERBE PROPRIETE ! IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen deze prachtige, ruime villa voor te stellen in een mooie, rustige woonwijk van Oupeye, dicht bij alle voorzieningen. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 256 m², veel natuurlijk licht en een aangename vlakke tuin met ononderbroken uitzicht. Je hebt ook de mogelijkheid om als professional vanuit huis te werken ! Kelder : geventileerde kruipruimte. Begane grond : hal in kathedraalstijl, apart toilet, lichte woonruimte van 73 m² bestaande uit woonkamer met verandagedeelte met parketvloer, eetkamer en volledig ingerichte keuken, bijkeuken met kasten, terras met zonwering, volledig omheinde tuin, tuinhuisje gebouwd in 2018, dubbele garage van ca. 38 m² met elektrische sectionaaldeuren, verharde oprit. Etage : tussenhal, 4 (of 5) slaapkamers van ca. 12, 19, 23 en 33 m² (mogelijkheid tot splitsen van de grootste, momenteel in gebruik als kantoor, twee deuren-schakelaars-lichtpunten-radiatoren reeds aanwezig), badkamer, doucheruimte , kleedkamer, balkon. Diverse : oliegestookte centrale verwarming (tank van 2.500 liter), PVC dubbele beglazing, , 2022 airconditioning (woonkamer, studeerkamer en een slaapkamer), alarmsysteem en camera's, conforme elektriciteit, totale oppervlakte: 1.266 m², woonoppervlakte: +/- 256 m² + garages, K.I.: € 1.958. Energieprestaties : EPC-nr: 20231114004590, EPC: C, Energiescore: 179 kWh/m².an, Energieverbruik: 61.644 kWh/jaar. SCHITTERENDE WONING ! IN PERFECTE STAAT ! Meer infos op www.wolfs.be