House for sale

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Fr :
Cette 3-façade solide se trouve dans un quartier résidentiel à Asse, à deux pas de toutes les facilités. La maison dispose d'une répartition traditionnele avec au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec un escalier élégant en bois qui mène au premier étage, une toilette séparée et accés au living vaste de 33m2 avec feu ouvert. La cuisine est large et contient un coin repas. Au premier étage nous avons 2 chambres spacieuses de 16 m2 et 16,5 m2, une chambre d'enfant et la salle de bains. Contrairement à la vaste majorité de ce type de maison, l'installation d'un escalier fixe vers le grenier a déjà été fait et le grenier a été aménagé. Vous pouvez l'utiliser comme chambre(s) supplémentaires, espace polyvalent, bureau ou toute autre fonction qui répond à vos besoins. Il ne vous manquera certainement pas d'espace de rangement car elle contient également un garage intégré et plusieures caves dont une avec une belle vue sur le jardin qui peut être convertie en bureau. La maison tombe avec son score PEB E sous l'obligation de rénovation énergétique mais nous diposons d'une simulation avec des panneaux solaires qui élève le score à un D. Le bien nécesite un rafraîchissement, mais offre ample espace et du beau potentiel en termes d'élargissement dans le volume existant. Cela vous permet d'y mettre votre propre cachet ce qui n'en fera pas uniquement votre résidence mais surtout votre chez vous. Nous avons hâte de vous recontrer lors d'une visite. A bientôt!

Nl :
Deze solide 3-gevel bevindt zich in een rustige, residentiële buurt van Asse, op een boogscheut van alle faciliteiten. De woning heeft een traditionele indeling met op het gelijkvloers een ruime inkomhall met elegante houten trap naar het eerste verdiep, apart gastentoilet en toegang tot de zeer ruime leefruimte van 33 m2 met open haard. De keuken biedt voldoende ruimte en beschikt over een aparte ontbijthoek. Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers (16 m2 en 16,5 m2), een kinderkamer en badkamer. In tegenstelling tot de meeste woningen van dit type, is er reeds een vaste trap geplaatst naar de zolderverdieping die bovendien al ingericht werd. Deze kan u gebruiken als extra slaapkamer(s), polyvalente ruimte, bureel of welke andere functie die past binnen uw noden. Aan opbergruimte is er zeker geen gebrek want de woning beschikt nog over een inpandige garage en aparte kelderruimtes waarvan een met mooi zicht op de tuin. Deze kan makkelijk omgevormd tot een bureelruimte. De woning valt met haar EPC score E onder de energetische renovatieverplichting, maar we beschikken over een simulatie met zonnepanelen die de woning meteen naar een label D tilt. De woning heeft een opfrissingsbeurt nodig , maar beschikt ook massa's ruimte en uitbreidingspotentieel. U kan er dus nog volledig uw eigen stempel op drukken en zo wordt deze woning niet alleen uw huis, maar ook uw thuis. Wij kijken er alvast naar uit om u te ontmoeten voor een pandbezoek. Tot binnenkort!