Villa for sale

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Fr :
L'Immobilière Wolfs vous présente cette agréable et lumineuse villa située dans le village d'Houtain-Saint-Siméon. Profitez de ses espaces ouverts, de ses caves aux multiples possibilités d'aménagement et de son extérieur à l'abri des regards. Sous-sol : spacieux hall d'accueil avec placards sur mesure, toilette indépendante, pièce bureau de +/- 10,5 m², buanderie avec coin chaufferie, deux grandes caves de +/- 36 et 42 m², double garage de +/- 33 m² avec portes sectionnelles électriques, parking en façade. Rez-de-chaussée : hall, lumineux double séjour de +/- 87 m² avec cuisine entièrement équipée et partie salon sur parquet massif et cassette à bois, bureau ou chambre avec entrée indépendante supplémentaire, hall de nuit, deux chambres de+/- 16 et 21 m² dont une avec meubles dressing sur mesure et balcon commun, salle de bains (lavabo, baignoire d'angle, douche et toilette), terrasse en partie couverte, jardin aménagé. Grenier : combles de rangement. Divers : double vitrage bois, chauffage central au mazout, système d'alarme, superficie habitable : +/- 180 m², superficie utile : +/- 307 m², superficie totale : 985 m², R.C. : 1.430 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20181027001467, PEB : E, E spec : 360 kWh/m².an, E totale : 56 833 kWh/an. A DàCOUVRIR, ETAT IMPECCABLE !  Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Makelaardij Wolfs presenteert deze aangename, lichte villa in het dorp Houtain-Saint-Siméon. Profiteer van de open ruimtes, de kelders met tal van verbouwingsmogelijkheden en de beschutte buitenkant. Kelderverdieping : ruime ontvangsthal met op maat gemaakte kasten, apart toilet, studeerkamer van 10,5 m², wasruimte met stookruimte, twee grote kelders van ongeveer 36 en 42 m², dubbele garage van 33 m² met elektrische sectionaaldeuren, parkeerplaats vooraan. Begane grond : hal, lichte dubbele woonkamer van ca. 87 m² met volledig ingerichte keuken en zithoek met massieve parketvloer en houtkachel, studeer- of slaapkamer met extra onafhankelijke ingang, nachthal, twee slaapkamers van ca. 16 en 21 m², waarvan één met op maat gemaakte kleedruimteen gedeeld balkon, badkamer (wastafel, hoekbad, douche en toilet), gedeeltelijk overdekt terras, aangelegde tuin. Zolder : bergruimte Diverse : dubbele beglazing in hout, centrale verwarming op stookolie, alarmsysteem, woonoppervlakte: +/- 180 m², bruikbare oppervlakte: +/- 307 m², totale oppervlakte: 985 m², K.I.: 1 430 €. Energieprestaties : EPC-nr: 20181027001467, EPC-nr: E, Energiescore: 360 kWh/m².an, Energieverbruik: 56.833 kWh/jaar. EEN MUST-SEE, IN PERFECTE STAAT ! Meer infos op www.wolfs.be !