Overview
Description
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Fr :
*** VENDU *** Dans une quartier calme à deux pas du centre de Braine-le-Château, proche des transports en communs et de toutes les facilités urbaines, nous vous proposons cette agréable villa sise sur une parcelle de +/- 6 ares 50 orientée SUD-EST. D'une superficie habitable de ± 134 m² (selon PEB), elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, d'un bureau (6,5m²), d'une grande pièce de vie et d'une cuisine (possibilité cuisine ouverte) donnant sur le jardin. A l'étage, un hall de nuit desservant trois chambres (14, 15 et 8,5m²), une salle de bains et une chambre pour bébé/bureau (7,5m²). Dans les combles, un très beau grenier de stockage. Au sous-sol, un garage (20m²) et de grandes caves complètent les prestations. Toiture en bon état, châssis simple vitrage en bois, chauffage central au mazout, électricité non conforme...Certificat PEB "F". La maison nécessite des rénovations mais offre un beau potentiel. Ses atouts: sa situation idéale, les beaux volumes lumineux qui pourront être ré-agencer selon les envies et besoins de chacun ainsi que son environnement agréable. *** FAIRE OFFRE A PARTIR DE 349.000 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** RU demandés 08/02. Une visite ? CONTACTEZ-NOUS SANS TARDER !
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Brabant Wallon |
Construction year | 1968 |
Number of floors | 1 |
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Isolated |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 134 square meters |
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Living room surface | 35 square meters |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 8 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 8 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 650 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 479 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20240131017771 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 64123 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Flood zone type | Non flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 349000 € |
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Cadastral income | 1613 € |
Tenement building | No |
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IVA Immobilière (IPI 508624)
Address |
Rue de Nivelles 1
1440 - Braine-le-Château |
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External reference | 5828526 |