Apartment for sale

APPARTEMENT + ATELIER - A VENDRE

IXELLES - Rue du Sceptre - situé dans une charmante maison Bruxelloise de 3 unités, nous vendons un Appartement de +/- 70 m2 + Un Atelier de 110m2. (Affectation officielle à l'urbanisme : Appartement + Atelier). ATTENTION, dans les faits, l'atelier est aménagé en logement SANS AUTORISATION. La surface totale du bien est de +/- 180m2 se composant au rez-de-chaussée d'un beau séjour, salle à manger, cuisine, d'une première chambre de +/- 16m2 avec Dressing, d'une deuxième chambre/bureau de +/- 7m2, une salle de bain et un débarras. Au premier étage, Une surface de 61m2 se composant de deux chambres + toilettes séparée avec lavabo. Au sous-sol 70m2 de caves à remettre en état mais comprises dans la vente du bien. Le bien offre de beaux volumes et différentes possibilités en terme d'agencement/aménagement. Travaux de rénovation à prévoir. Chaudière individuelle au gaz (+/- 10 ans). Châssis Double Vitrage PVC (2005). Charges communes : +/- 170€ (Fond de roulement (Assurance, électricité des communs et eau =100€ + 70€ pour le fond de réserve). Revenu cadastral : +/- 1500€ Travaux de toiture réalisés en 2017 - Bon état. Ravalement de façade et travaux dans la cage d'escalier prévus pour 2024 (Déjà provisionnés). A proximité des commerces, écoles, crèches, et transports en commun.