House for sale

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Fr :
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation avec garage et spacieuse cour ! Profitez d'une situation idéale avec toutes commodités accessibles à pied de confortables et lumineux espaces de vie, d'une agréable cour à l'intimité préservée ainsi que d'excellentes prestations énergétiques en classe C. Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, grand garage, pièce de vie de +/- 27 m² comprenant salon et cuisine équipée avec partie salle à manger, bureau ou quatrième chambre de +/- 13 m², grande cour intime en L donnant également accès à rue par grille en fer forgé. 1er étage : hall, trois chambres de +/- 10 m², 15 m² et 19 m², toilette indépendante, salle de bains (douche, baignoire et lavabo). Divers : superficie totale : 176 m², surface de plancher chauffé : +/- 157 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville. Informations énergétiques : PEB No. : 20240115008576, PEB : C, E spec : 250 kWh/m².an, E totale : 39363 kWh/an. PROCHE DE NOMBREUSES COMMODITES (à 140 m d"une école, 250 m du Delhaize et autres commerces, 5 minutes des Bruyères, ...) ! BON ETAT ! A DàCOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit huis met garage en ruime binnenplaats voor te stellen! Profiteer van een ideale ligging met alle voorzieningen op loopafstand, comfortabele en lichte leefruimtes, een aangename binnenplaats met behoud van privacy en uitstekende energieprestaties van klasse C. Kelder : twee kelders. Begane grond : hal, apart toilet, grote garage, woonkamer van 27 m² bestaande uit woonkamer en ingerichte keuken met eethoek, studeerkamer of vierde slaapkamer van 13 m², grote, intieme L-vormige binnenplaats met toegang tot de straat via een smeedijzeren hek. 1e verdieping : hal, drie slaapkamers van  10 m², 15 m² en 19 m², apart toilet, badkamer (douche, ligbad en wastafel). Overig : totale oppervlakte: 176 m², verwarmd vloeroppervlak: +/- 157 m², PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op stadsgas. Energieprestaties : EPC-nr: 20240115008576, EPC: C, Energiescore: 250 kWh/m².an, Energieverbruik: 39363 kWh/jaar. DICHT bij vele voorzieningen (140 m van een school, 250 m van Delhaize en andere winkels, 5 minuten van Les Bruyères, enz.) GOEDE STAAT!  ONMIDDELLIJK ONTDEKKEN! Meer infos op www.wolfs.be