Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
Implanté dans un petit parc privatif entouré de verdure, à deux pas du centre de Visé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 2021 situé au rez-de-chaussée d'une résidence flambant neuve. Bénéficiez d'une agréable terrasse arrière, d'un emplacement de parking, de lumineux espaces de vie et d'excellentes prestations énergétiques en classe A ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, hall d'entrée privatif, belle pièce de vie de +/- 33 m² comprenant cuisine super-équipée, salon et salle à manger avec grande baies vitrées vers la terrasse de +/- 9 m², hall de nuit, toilette indépendante, deux chambres de +/- 10 et 16 m², buanderie, salle de bains (lavabo et baignoire), emplacement de parking extérieur enfaçade. Divers : surface de plancher chauffée (selon PEB) : +/- 90 m² + terrasse, R.C. : 820 €, double vitrage en PVC, adoucisseur d'eau, chauffage central au gaz de ville, charges communes : 185,52 €/mois (comprenant assurance incendie, provision pour charges eaux et chauffage des communs, syndic, fonds de réserve, fonds de roulement,...), électricité conforme jusqu'en 2045. Vente sous régime de la TVA. Informations énergétiques : PEB No. : 20210427503371, PEB : A, E spec : 81 kWh/an, E totale : 7237 kWh/ m².an. ETAT IMPECCABLE ! EXCELLENTE SITUATION PROCHE DE TOUTES COMMODITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Nl :
Gelegen in een klein privépark omringd door groen, op een boogscheut van het centrum van Visé, presenteert Makelaardij Wolfs u dit prachtige appartement uit 2021 op de begane grond van een gloednieuwe residentie. Profiteer van een aangenaam terras aan de achterzijde, een parkeerplaats, lichte leefruimtes en uitstekende energieprestaties van klasse A ! Begane grond : gemeenschappelijke hal, privé-entree, ruime woonkamer van ongeveer 33 m² met volledig uitgeruste keuken, salon en eetkamer met grote ramen die uitkomen op het terras van ongeveer 9 m², nachthal, apart toilet, twee slaapkamers van ongeveer 10 en 16 m², bijkeuken, badkamer (wastafel en bad), buitenparkeerplaats aan de voorzijde. Diverse : verwarmd vloeroppervlak (volgens EPC): +/-90 m² + terras, K.I.: 820 €, dubbele beglazing PVC, waterontharder, centrale verwarming op stadsgas, gemeenschappelijke kosten: 185,52 €/maand (inclusief brandverzekering, provisie voor gemeenschappelijke water- en verwarmingskosten, beheerder, reservefonds, werkkapitaal, enz. Verkoop onderworpen aan btw Energieprestaties : EPC-nr : 20210427503371, EPC : A, Energiescore : 81 kWh/jaar, Energieverbruik : 7237 kWh/m².an IN PERFECTE STAAT ! UITSTEKENDE LOCATIE DICHT BIJ ALLE VOORZIENINGEN ! Meer infos op www.wolfs.be
