Overview
Description
Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 appartemente
Sorry, there is no English translation. GENT - Op zoek naar een opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 appartementen nabij Gent Dampoort te koop in Gent? Dan is dit pand misschien iets voor u.
De belangrijkste troeven in een notendop:
·Volledig gerenoveerd (en vergund) in 2009
·Uitstekende verbinding met fiets, auto en openbaar vervoer
·Nabij handelszaken en diverse campussen
·Lichtrijk
·2 aparte (verhuurde) woonentiteiteiten - appartement (90 m2) en duplexappartement (102 m2)
·Biedt diverse mogelijkheden voor een brede waaier aan handelszaken
·Alle 3 de entiteiten hebben een geldig lopend huurcontract
·Ideaal zowel voor eigen bewoning als investering
Indeling:
Het gelijkvloers (commercieel) bestaat uit een kantoor met 2 commerciële ruime eenheden, een bergruimte en 2 toiletten.
Zo ziet de 1e verdieping eruit:
Lichtrijk appartement met 1 slaapkamer, badkamer met ligbad en toilet, leefruimte en terras. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 90 m2
Zo ziet de 2e verdieping eruit:
Duplex appartement met leefruimte en klein terrasje, keuken en aansluiting naar de eetruimte. Op dezelfde verdieping is een badkamer met douchebad en toilet terug te vinden.
Via de vaste trap in het appartement is er een grote slaapkamer terug te vinden onder het dak en een bijkomende slaapkamer.
De totale oppervlakte van het duplex appartement bedraagt: 102 m2
Belangrijk:
Richtprijs: 650.
Number of frontages | 2 |
---|---|
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 280 square meters |
---|---|
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 4 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 94 square meters |
---|---|
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 278 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20231211-0003067196-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | Yes, conform |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 595000 € |
---|---|
Cadastral income | 1913 € |
Tenement building | Yes |
|
Axel Lenaerts makelaars Gent (IPI 500917)
Address |
Kortrijksesteenweg, 390 bus 001
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | 22872 - 9364 |