Apartment block for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Unieke investeringskans: opbrengstgebouwen in hartje Antwerpen (5 verhuureenheden)
In het hart van Antwerpen, vlak bij het centraal station, worden deze opbrengsteigendom te koop aangeboden (totaal 5 verhuureenheden) . Dankzij de uitstekende ligging, de goede bereikbaarheid en de volledige verhuur vormen deze gebouwen een uitzonderlijke investeringskans met een stabiel huurrendement en een sterke meerwaardepotentie op lange termijn.
De gebouwen bevinden zich op wandelafstand van Antwerpen-Centraal, metro- en tramhaltes, de openbare bibliotheek en meerdere publieke parkeergarages. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich tal van winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen. De locatie is bijzonder populair bij huurders, waardoor de verhuurbaarheid uitstekend is.
De panden zijn ideaal als opbrengsteigendom, maar kunnen eveneens (gedeeltelijk) voor eigen bewoning worden gebruikt. Afhankelijk van de geldende regelgeving en vergunningen bieden zij bovendien mogelijkheden voor de uitbating als kwalitatieve studentenhuisvesting of een kleinschalige B&B.

Gemengd handels- en woongebouw
• Gelijkvloerse handelsruimte, momenteel verhuurd aan een kapsalon met een stabiele huurovereenkomst
• Op de verdiepingen bevinden zich 4 zelfstandige appartementen/studio's, elk met een eigen keuken en badkamer
• Bebouwde oppervlakte: 368 m²
• Netto bruikbare oppervlakte: 283 m²
• Perceeloppervlakte: 119 m²
• Huidige maandelijkse huurinkomsten: € 3.800
• Vraagprijs: € 690.000

Troeven van deze eigendommen
• Alle ramen werden vervangen door energiezuinig dubbel glas
• Lichtrijke en comfortabele woonunits
• Gemeenschappelijke kelderberging aanwezig
• Elke verhuureenheid beschikt over een afzonderlijke water-, elektriciteits- en gasmeter, centraal opgesteld in de kelder voor een efficiënt beheer
• Het merendeel van de units beschikt over een gunstig EPC-label B
Investeringstroeven
• Zeldzame opbrengsteigendommen op een toplocatie in het centrum van Antwerpen
• Volledig verhuurd met onmiddellijke en stabiele huurinkomsten
• Geen leegstand of bijkomende verhuurinspanningen nodig
• Uitstekende ligging met een sterk potentieel voor waarde behoud en meerwaarde op lange termijn
• De gebouwen kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden aangekocht, afhankelijk van uw investeringsstrategie
Bezoeken zijn mogelijk op afspraak. Uitgebreide verhuurgegevens, rendementsinformatie en alle relevante documenten zijn beschikbaar op aanvraag.