Apartment block for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vos agences condrogest Beuraing vous propose de découvrir à Givet, cet immeuble de rapport qui développe une surface de référence de 326,79 m² et se compose de 5 unités locatives, permettant de diversifier les revenus locatifs.

🏠 Composition

Rez-de-chaussée: Appartement 2 chambres, pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, Loyer : 600 €/mois
1er étage: Appartement 2 chambres meublé, Loyer : 450 €/mois
Triplex: Loyer : 500 €/mois
2e étage: 2 studios, Loyer : 450 €/mois chacun

➡️ 29.400 € de revenus locatifs par an

Le DPE de l’immeuble complet, établi en septembre 2026, mentionne une surface de référence de 326,79 m² et une classe énergétique C.

L’immeuble est hors copropriété, ce qui constitue également un élément intéressant pour un acquéreur investisseur.

✔ 5 unités locatives
✔ 28.200 € de revenus locatifs/an
✔ 326,79 m² de surface de référence
✔ DPE C
✔ Pompe à chaleur au rez-de-chaussée
✔ Panneaux photovoltaïques
✔ Revenus répartis sur plusieurs logements
✔ Immeuble hors copropriété
✔ Situation à Givet

Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec plusieurs sources de revenus locatifs.

Nl :
Uw Condrogest-kantoren in Beauraing laten u graag dit opbrengsteigendom ontdekken in Givet. Het pand heeft een referentie-oppervlakte van 326,79 m² en bestaat uit 5 verhuureenheden, wat zorgt voor een goede spreiding van de huurinkomsten.

🏠 Indeling

Gelijkvloers: Appartement met 2 slaapkamers, warmtepomp, zonnepanelen. Huurprijs: € 600/maand

1e verdieping: Gemeubileerd appartement met 2 slaapkamers. Huurprijs: € 450/maand

Triplex: Huurprijs: € 500/maand

2e verdieping: 2 studio's. Huurprijs: € 450/maand per studio

➡️ € 29.400 aan huurinkomsten per jaar

Het energieprestatiecertificaat (DPE) van het volledige gebouw, opgesteld in september 2026, vermeldt een referentie-oppervlakte van 326,79 m² en een energieklasse C.

Het gebouw valt niet onder mede-eigendom (geen syndicus/gemeenschappelijke lasten), wat eveneens een interessant pluspunt is voor een belegger.

✔ 5 verhuureenheden

✔ € 28.200 aan huurinkomsten/jaar

✔ 326,79 m² referentie-oppervlakte

✔ EPC/DPE klasse C

✔ Warmtepomp op het gelijkvloers

✔ Zonnepanelen

✔ Inkomsten verspreid over meerdere wooneenheden

✔ Geen mede-eigendom

✔ Gelegen in Givet

Een pand dat uitermate geschikt is voor een belegger die een vastgoedportefeuille wil opbouwen of uitbreiden met meerdere bronnen van huurinkomsten.