Apartment block for sale

395000€

13 bedrooms 540 square meters

Immoweb code : 21957957
Immoweb code : 21957957

Overview

13 bedrooms
4 bathrooms
540 square meters livable space
470 square meters of land
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Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Haybes : Complexe immobilier à fort rendement
Idéalement situé à Haybes, à proximité immédiate de la centrale de Chooz et des axes touristiques de la structure ardennaise, Vos Agences vous présente cet ensemble immobilier unique au potentiel de rentabilité remarquable, parfait pour un projet de gîte, de location saisonnière ou d'hébergement professionnel.
Ce bien d'envergure, affichant un excellent diagnostic énergétique (DPE C), se compose de trois entités distinctes offrant une flexibilité d'exploitation rare :
• L’ancien hôtel : Un espace optimisé comprenant 7 chambres privatives, chacune équipée de ses propres sanitaires, ainsi qu'un vaste espace commun convivial.
• La maison de maître : Une bâtisse de caractère offrant 4 chambres spacieuses, idéale pour un logement de fonction, une location grand format ou un gîte indépendant.
• Le volet résidentiel : 2 appartements d'une chambre, parfaitement adaptés pour de la location court ou moyen terme.
Les points forts :
• Emplacement stratégique : Fort potentiel de remplissage grâce à la clientèle touristique (Ardennes) et à la demande professionnelle liée à la centrale de Chooz.
• Performance énergétique : Classement DPE C, un atout majeur pour maîtriser les coûts d'exploitation.
• Modularité totale : Multiples configurations de rendement locatif possibles immédiatement.
Un projet d'envergure clé en main pour dynamiser votre portefeuille immobilier. Libre immédiatement.

Nl :
Uitzonderlijke investeringskans in Haybes: Vastgoedcomplex met hoog rendement
Ideaal gelegen in Haybes, in de directe nabijheid van de centrale van Chooz en de toeristische trekpleisters van de Ardennen, presenteert Vos Agences dit unieke vastgoedcomplex met een opmerkelijk rendementspotentieel, perfect voor een project als gîte, seizoensverhuur of zakelijke huisvesting.
Dit grootschalige eigendom beschikt over een uitstekend energielabel (DPE C) en bestaat uit drie afzonderlijke entiteiten die een zeldzame exploitatieflexibiliteit bieden:
• Het voormalige hotel: Een geoptimaliseerde ruimte met 7 privékamers, elk voorzien van eigen sanitair, evenals een grote en gezellige gemeenschappelijke ruimte.
• Het herenhuis: Een karaktervol gebouw met 4 ruime slaapkamers, ideaal als bedrijfswoning, grootschalige verhuur of een zelfstandige gîte.
• Het residentiële gedeelte: 2 appartementen met één slaapkamer, perfect geschikt voor verhuur op korte of middellange termijn.
De sterke punten:
• Strategische ligging: Hoge bezettingsgraad gegarandeerd dankzij zowel toeristische gasten (Ardennen) als de professionele vraag gekoppeld aan de centrale van Chooz.
• Energieprestatie: DPE C-label, een grote troef om de exploitatiekosten onder controle te houden.
• Totale modulariteit: Meerdere configuraties voor direct huurrendement mogelijk.
Een grootschalig sleutel-op-de-deur project om uw vastgoedportefeuille te versterken. Onmiddellijk beschikbaar.

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