Overview
Description
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Fr :
Le Deal immobilier vous propose un immeuble de rapport de 6 unités en ordre d'urbanisme. L'immeuble a été partiellement incendié, vous devrez rénover la toiture ainsi que les deux logements des combles. Le bien se compose comme suite: 2 logements 1 chambre, 1 chambre, 1 salle de bain au rez de chaussée avec terrasse privative; 1ER ETAGE: 2 logements 1 chambre , salle de bain , salle de séjour. 2ER ETAGE : 2 logements 1 chambre , salle de bain , salle de séjour. Confort : Proche du centre de Gosselies, City Nord et des axes routiers. Proche de l'aéroport de Charleroi, Tous compteurs sont séparés avec compteurs de passage pour l'eau, séparation en béton, les communs sont idéalement disposés au milieu de chaque logement. Chauffage individuelau gaz. Châssis DV en PVC. Revenu potentiel locatif : 550€/logement, soit 3.300€ mensuel. Calcul de rentabilité : 33.000€ de revenu annuel brut / estimation de +- 20.000€ de rénovation/logement / frais notaire à inclure dans le calcul de rendement --> 451.875€ (prix d'achat + frais de notaire + travaux) divisé par 33.000€ (revenu annuel net) = 7,30% de rendement net ! PEB : N° de rapport 20221003019202 Kw/m²/an 272 Label D N° de rapport 20221003019388 kw/m²/an 315 label D N° de rapport 20221003019562 Kw/m²/an 177 label C N° de rapport 20221003019682 Kw/m²/an 141 label B N° de rapport 20221003019811 Kw/m²/an 198 label C N° de rapport 20221003020077 Kw/m²/an 170 label B INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Bedrooms | 6 |
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Bathrooms | 6 |
Shower rooms | 6 |
Toilets | 6 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Connection to sewer network | Connected |
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Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | Yes |
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 141 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20221003019682 |
CO₂ emission | 27 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 6309 kWh/year |
Subdivision permit | No |
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Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 249000 € |
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Cadastral income | 2422 € |
Tenement building | Yes |
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Le Deal Immobilier (IPI 510612)
Address |
Rue du Calvaire 22/A
6041 - Gosselies |
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Website |
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External reference | 5710473 |