Overview
Description
Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Floreffe, à proximité immédiate des commodités. Composé de deux appartements en ordre urbanistique, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition pour un projet mixte. Le premier appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une salle de douche, d'une chambre ainsi que d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le second lot est un spacieux duplex offrant, au premier niveau, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. L'immeuble dispose également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Chaque appartement bénéficie de compteurs et d'une chaudière individuels, garantissant une gestion indépendante des consommations. Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis PVC avec double vitrage. Vous êtes à la recherche d'un investissement de qualité ou d'un immeuble offrant un beau potentiel ? Ne tardez pas à découvrir ce bien ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Abras Immobilier au 081/31.00.21.
| Neighbourhood or locality | Floreffe |
|---|---|
| Construction year | 1850 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 128 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Dining room surface | 18 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 3 |
| Shower rooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 136 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 25 square meters |
| Primary energy consumption | 251 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250118005396 |
| CO₂ emission | 46 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 10808 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1222 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Abras Immobilier (IPI 507544)
| Address |
Avenue du Bourgmestre Jean Materne 96/1
5100 - Jambes |
|---|---|
| Website |
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| External reference | 7763311 |